LMNP ANCIEN
Cette chambre EHPAD occasion est située dans un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes géré par le groupe Orpéa, l'un des leader du secteur de la dépendance en France (2ème opérateur dans le dernier classement 2015 des gestionnaires d'EHPAD).
Situé en région Île-de-France, cet EHPAD est au coeur de l'un des réservoirs locatif les plus importants en France.
La région compte une population avoisinant les 12 millions d'habitants représentant près de 19% de la population totale en France....Elle est sans surprise la région la plus peuplée de France.
La commune de Brétigny-sur-Orge dans laquelle s'inscrit cet EHPAD se situe dans le département de l'Essonne (4ème département de la région avec 1 230 000 habitants) et à seulement 28 km de Paris.
Dans les dernières études INSEE, la population des plus de 75 ans représente près de 7% de la population totale de la région Île-de-France. Plus significatif encore, 42% des 75 et plus vivent seuls dans cette région...La solitude est le facteur n°1 de la perte d'autonomie et donc de l'entrée dans un EHPAD.
Cette résidence de standing prend place dans un agréable cadre verdoyant, face au lac de Carouge. L'environnement immédiat est particulièrement résidentiel. La résidence dispose d'une unité spécialisée dans la prise en charge des personnes atteintes par l'Alzheimer.
L'établissement dispense des soins infirmiers en continu grâce à la présence d'un personnel qualifié 24h/24h. En plus du personnel infirmier, l'équipe de l'établissement comprend un psychologue, une psychomotricienne et peut faire intervenir des professionnels extérieurs libéraux (médecins traitants, kinésithérapeutes...).
Côté "espaces communs", la résidence dispose de plusieurs salons et terrasses ainsi que d'un restaurant.
Toutes les chambres sont meublées, équipées d'une salle de bain privative avec toilette, d'un lit médicalisé et d'un système d'appel d'urgence.
Il convient de préciser que le groupe Orpéa supporte à lui seul, pour cette chambre EHPAD occasion, l'intégralité des charges ainsi que l'article 606 relatif aux grosses réparations.
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