Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Clermont-Ferrand

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
65 400 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.10%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Les Belles Années
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : studio
  • Date de livraison : 3èmeTM2018
  • Lieu : Clermont-Ferrand, Auvergne
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans cette résidence étudiante de 125 studios située sur Clermont-Ferrand et gérée sous l’enseigne « Les Belles Années ».

Clermont-Ferrand : une ville étudiante particulièrement dynamique !

La population étudiante de Clermont-Ferrand représente près de 10% de la population totale. Il faut dire qu’avec près de 40 000 étudiants inscrits, Clermont-Ferrand se situe au même niveau qu’une ville comme Nice ! (voir classement des villes étudiantes en France). Symbole de son attractivité, la ville se classe même 2ème de sa catégorie (villes entre 20 000 et 40 000 étudiants) dans le dernier classement des villes où il fait bon étudier (Letudiant.fr).

Clermont-Ferrand présente donc de sérieux atouts qui favorisent son attractivité auprès des étudiants. De tradition étudiante, la ville possède des pôles d’enseignements supérieurs recherchés : 2 universités (université Blaise Pascal et université d’Auvergne), 7 grandes écoles (Polytech’ Clermont-Ferrand,  ISIMA,  Vetagro sup’, AgroParisTech, IFMA, ENSCCF…) et de nombreuses formations professionnelles.

Clermont-Ferrand a su se rendre attractive depuis 10 ans avec de grands projets urbains tel que l'aménagement de son nouveau centre-ville, la Place de Jaude désormais entièrement piétonnière, le centre commercial Carré Jaude ou encore l'arrivée de son tramway.

Une résidence étudiante face à l’Université Blaise Pascal !

Difficile d’espérer mieux pour un investissement puisque la résidence se situe en plein centre de Clermont-Ferrand et fait face à la prestigieuse université Blaise Pascal (plus de 16 000 étudiants). Toutes les grandes écoles et universités se situent dans un rayon immédiat autour de la résidence et sont facilement accessibles à pied (5 minutes à pied pour atteindre la Faculté de Lettres et celle de Droit et de Sciences Politiques…). Bus et tramways sont à 4 minutes à pied, Jardin Le Coq à 5 minutes et la célèbre place de Jaude à 10 minutes à pied.

La résidence est constituée de 125 studios entièrement meublés et répartis sur 2 bâtiments. Elle propose aux futurs étudiants de nombreux services adaptés aux besoins actuels : accès sécurisé (caméra + digicode), présence d’un intendant sur place, accueil, cafétéria, salle de fitness, laverie équipée, accès internet, local vélo…


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