Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Grenoble

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
86 100 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
3.89%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Cardinal Campus
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T2
  • Date de livraison : 3ème TM 2016
  • Lieu : Grenoble, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation


Cette résidence étudiante est gérée par le groupe Cardinal Campus, spécialiste du logement étudiant sur la région Rhône-Alpes (plus de 20 résidences gérées représentant un total de 1500 lots).

La résidence est implantée à Grenoble, ville universitaire française par excellence. Avec près de 55 000 étudiants inscrits, Grenoble figure dans le top10 des villes accueillant le plus d'étudiants. Grenoble a su récemment se distinguer dans le classement des villes où il fait bon étudier (3ème de ce classement établi par le magazine L'Etudiant). Les 2/3 des étudiants sont soit étrangers (représentent 7000 étudiants), soit extérieurs à l'agglomération de Grenoble. On peut donc affirmer que Grenoble est une ville particulièrement attractive. 

Grenoble se distingue par la qualité de son enseignement supérieur dans le domaine de la recherche scientifique, domaine reconnu à l'international. Ce secteur compte près de 12 500 enseignants et chercheurs et constitue le 2ème pôle technologique en France (après Île-de-France).

Niveau logements étudiants, le déficit est important avec une offre publique (CROUS) limitée à 6000 lits.

La situation de la résidence est assez exceptionnelle car elle est implantée au coeur du projet de la presqu'île scientifique (futur campus GIAN, Grenoble Innovation for Advanced New Technologies), à quelques encablures du centre-ville de Grenoble. Ce futur lieu de recherche et d'enseignement supérieur se développe sur près de 250 hectares. Ce projet est assurément l'un des plus ambitieux en France et sans équivalant en Europe. Ce nouveau quartier (label éco-quartier) mêlera écoles, universités, habitations et commerces.

Atout majeur, l'extension de la ligne B de tramway (déjà en service) propose un arrêt au pied de la résidence et relie le centre-ville de Grenoble en quelques minutes seulement...


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