Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Levallois-Perret

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
130 000 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
3.80%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Odalys Residence
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T2
  • Date de livraison : 3ème TM 2016
  • Lieu : Levallois-Perret, Île-de-France
  • N° de Réf :

Présentation


Cette résidence étudiante est idéalement située aux portes de Paris sur la commune de Levallois-Perret (limitrophe avec Paris et Neuilly).

Avec 635 353 étudiants inscrits, l'académie de Paris regroupe le plus grand nombre d'étudiants en France (voir classement des villes étudiantes les plus importantes).

Malgré ce nombre important d'étudiants, il existe en Île-de-France un manque cruel de structures d'hébergement adaptées aux besoins des étudiants. A titre d'exemple, le CROUS (logement public) ne peut attribuer que 8 places pour 100 demandes sur le secteur...

Le potentiel locatif pour cette résidence étudiante est très important puisque pas moins de 10 000 étudiants gravitent dans un rayon de 2 km...

A moins de 300 mètres de la résidence, sont implantées plusieurs écoles post-bac (dont l’école de commerce ISC et l’école d’ingénieur ESTACA) regroupant environ 2000 étudiants. Sont également situés à proximité l'Institut de Formation Comptable et Administratif, l'Ecole Supérieur de Communication, le Centre Universitaire Malesherbes Université Paris IV Sorbonne ou encore l'Ecole Française de Journalisme...

La résidence est à moins de 5 minutes de l'hyper-centre de Levallois-Perret et toute proche de la gare TER de Clichy-Levallois. Le TER dessert en seulement 13 minutes Nanterre Université. Le métro (arrêt Louise Michel) est situé quant à lui à moins de 10 minutes à pied et dessert le centre de Paris.


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