Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Nice

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
104 857 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
3.50%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Student Factory (filiale groupe Vinci)
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : T1
  • Date de livraison : 3TM2018
  • Lieu : Nice, PACA
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence étudiante située à Nice et gérée par Student Factory (filiale 100% groupe Vinci)

Investir en résidence étudiante à Nice, grande métropole universitaire

La rentrée universitaire 2017/2018 a connu en France une hausse exceptionnelle du nombre des étudiants inscrits dans l’enseignement supérieur (plus de 80 000 étudiants par rapport à l’année précédente).

Nice profite de cette tendance lourde puisque la ville a vu sa population étudiante augmenter de 13,53% en seulement 3 ans pour atteindre 44 221 étudiants (cf derniers chiffres publiés par le Ministère de l'Enseignement Supérieur, de la Recherche et de l'innovation). Nice est par ailleurs classé 5ème dans le dernier palmarès des « villes étudiantes où il fait bon étudier ».

Vrai indicateur d’une pénurie en logements étudiants, le taux de couverture (différence entre offre existante et demande) indique une moyenne de 13,5% sur Nice (inférieure à la moyenne nationale). Autrement dit, l’offre en logement étudiant existante sur Nice ne répond qu’à 13,5% des besoins actuels…

Ces chiffres sont révélateurs de la tension locative qu’il existe actuellement sur le marché de la résidence étudiante à Nice et de la nécessité qu’il y a de lancer de nouveaux projets tels que celui-ci.

Un très fort potentiel locatif pour cette résidence étudiante

On dénombre dans un rayon de moins de 3 km autour de la résidence pas moins de 18 000 étudiants inscrits dans les universités (Faculté des Sciences Valrose, Faculté de Médecine) et grandes écoles (ISEM, IPAG Business School).

Située dans le quartier de la Libération, cette résidence étudiante de 91 logements propose de nombreux services innovants et espaces communs : connexion wifi haut débit (fibre 100 Mo) dans les parties communes et dans les logements, centre de reprographie, site web participatif et interne à la résidence permettant aux étudiants de commander et payer en ligne tous les services intégrés à la résidence, espaces co-working, cafétéria, laverie équipée, responsable de résidence sur place…

Côté transport, l’arrêt de tramway « Libération » est situé au pied de la résidence (dessert entre autres la gare SNCF en 1 arrêt, Valrose en 2 arrêts ou encore la Promenade des Anglais en 4 arrêts).


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