Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Paris Malakoff

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
123 330 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
3.60%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studea
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : T1
  • Date de livraison : 3TM2019
  • Lieu : Malakoff, Île-de-France
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette nouvelle résidence étudiante située à Malakoff (commune limitrophe Paris) et gérée par le spécialiste de la gestion étudiante Nexity Studéa

Paris et la région Île-de-France : un réservoir locatif hors norme pour cette résidence étudiante

Le secteur étudiant connait une hausse exponentielle. Pour la rentrée universitaire 2017/2018, on compte plus de 2,5 millions d'étudiants inscrits en enseignement supérieur. C'est une hausse de 80 000 étudiants par rapport à la rentrée précédente.

Selon les derniers chiffres publiés par le Ministère de l'Enseignement Supérieur, de la Recherche et de l'innovation, Paris est la ville étudiante la plus importante avec 654 455 étudiants inscrits dans l'enseignement supérieur. 

La seule région de l'Île-de-France concentre plus de 26% de la population totale des étudiants inscrits en enseignements supérieur en France ! Et Paris représente à elle-seule 13,5% de cette population étudiante en Île-de-France !

Autre indicateur important pour les investisseurs car révélateur d'une situation réelle du marché du logement étudiant, le taux de couverture (différence entre offre existante et demande) à Paris est de seulement 2,6%. Cela signifie concrètement que sur Paris, les infrastructures existantes dédiées au logement étudiant ne répondent qu'à 2,6% des demandes....

Ces chiffres démontrent qu'investir en résidence étudiante sur Malakoff (commune limitrophe au sud-ouest de Paris) est parfaitement pertinent et justifié.

Une résidence étudiante très bien située, à proximité immédiate des transports, universités et écoles

Si Malakoff profite à plein de sa proximité avec Paris et ses grandes universités (Panthéon Sorbonne, Panthéon Assas ne sont qu'à 30 mn de la résidence), la ville de Malakoff accueille plus de 7 000 étudiants sur son territoire. On compte 3 universités et écoles importantes sur Malakoff : Paris Descartes (5 500 étudiants), l'ENSAE (423 étudiants) et la Faculté de chirurgie dentaire (1010 étudiants).

La résidence étudiante est à seulement 350 mètres à pied du métro (ligne 13) qui relie directement Paris Descartes et l'ENSAE en seulement 10 mn.

La résidence est composée de 104 logements meublés et équipés et propose de nombreux services aux étudiants : accueil, cafétéria, accès wifi, laverie automatique, local vélo...


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