Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Paris Nanterre

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
105 773 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nemea Appart'Etud
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : T1 (de 17m2 à 25m2)
  • Date de livraison : 3ème TM 2017
  • Lieu : Nanterre, Île-de-France
  • N° de Réf :

Présentation

Investir dans un projet aux perspectives exceptionnelles

Cette résidence étudiante gérée par le groupe Nemea (via sa filiale étudiante Nemea Appart'Etud) fait partie des projets phares actuellement en cours en Île-de-France et ses nombreux atouts constituent une opportunité unique pour les investisseurs.

Cette résidence étudiante est réalisée par la Caisse des Dépôts et Consignation dans le cadre de l'Opération d'Intérêt National de la Défense Seine Arche (EPADESA). Cet établissement est chargé de conduire et mettre en oeuvre les projets urbains majeurs de l'ouest parisien. Ce projet de résidence étudiante fait partie intégrante d'une opération d'intérêt national de 564 hectares. Le caractère d'intérêt national est reconnu grâce à la présence du 1er quartier d'affaires européen faisant actuellement l'objet d'un plan de renouveau. C'est donc dans un contexte très favorable que cette résidence étudiante va voir le jour.

L'environnement immédiat de la future résidence est également l'un des arguments n°1. La seule ville de Paris accueille à elle-seule plus de 635 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur, soit 13% de la population totale étudiante du pays ! Les capacités d'accueil sont largement inférieures à la demande puisque selon une étude récente le taux de couverture en logements étudiants sur Paris est de seulement 2,6% (contre 15,4% en moyenne nationale). Concrètement, il y a sur Paris près de 11 fois plus de demande que de places disponibles pour les logements étudiants...

Autre atout majeur pour cette résidence étudiante, elle va bénéficier à plein de sa proximité immédiate avec l'université Paris X Nanterre (accès rapide à pied) et le campus numérique "Ynov", soit un réservoir de plus de 45 000 étudiants...Située au pied de la nouvelle gare multimodale de Nanterre-Université, la résidence étudiante sera même directement reliée au nouveau campus numérique "Ynov" qui sera livré en même temps (accueillera 1800 étudiants).

Enfin, la résidence étudiante sera à seulement 10 minutes en transport en commun des Champs-Elysées...


Une résidence étudiante contemporaine aux prestations soignées

La résidence étudiante s'inscrit dans un projet commun avec le campus numérique "Ynov" (bâtiment tout en transparence avec façades vitrées) car sont reliés ensemble par un vaste parvis et des espaces plantés (cf vidéo ci-dessous)

La résidence étudiante aux lignes très contemporaines accueillera 130 logements répartis sur 9 étages.

L'accès sera sécurisé par digicode ainsi que par la présence d'un gardien. Les étudiants pourront se retrouver dans les espaces communs mis à leur disposition: salle de déjeuner, salle de sport, laverie, local à vélos, bagagerie.

Tous les logements seront entièrement meublés et équipés. La cuisine est équipée de placards aménagés, de plaques vitrocéramiques, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. Ils seront également tous équipés des équipements téléphoniques et numériques (accès internet).

Enfin, le chauffage des logements sera assuré par production d'eau chaude collective et solaire !


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