Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Rouen

 4.4 / 5 (18 votes)

NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
86 607 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.08%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Les Belles Années
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T2
  • Date de livraison : 2TM2018
  • Lieu : Rouen, Normandie
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l'investissement cette résidence étudiante de 140 logements (du studio au T2) exploitée par Les Belles Années, enseigne commerciale spécialisée dans le logement étudiant.

Rouen, une ville étudiante particulièrement dynamique

D’un point de vue démographique, Rouen compte plus de 115 000 habitants (670 000 habitants avec la Métropole). 

Avec plus de 40 000 étudiants, la population étudiante représente plus de 10% de la population totale de Rouen !

Rouen se situe au 13ème rang des villes universitaires françaises comptant le plus d’inscrits étudiants. Ce résultat est remarquable car le classement intègre des villes supérieures à Rouen en termes de taille (Lyon, Paris, Lille, Bordeaux…).

Autre argument de poids en faveur d’un investissement en résidence étudiante à Rouen, la ville possède un taux de couverture inférieur à la moyenne nationale (comme Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse…). Ce critère du taux de couverture est révélateur car marque le déséquilibre important qu’il existe entre les besoins en logements étudiants et les capacités d’accueil d’une ville. Rouen a donc, comme les grandes villes universitaires, un déficit en matière de logements étudiants.

L’implantation de cette résidence étudiante répond donc à un réel besoin en matière de logement étudiant.

Ecoles et universités de Rouen à proximité

La résidence étudiante est idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité du Jardin des Plantes et du centre commercial Saint Sever.

Le métro, à seulement 3 minutes à pied de la résidence (arrêt « Avenue de Caen), dessert très rapidement les pôles d’enseignement supérieurs de Rouen ainsi que le centre-ville. Par ailleurs, au moins 5 écoles se situent dans un rayon de 450 mètres autour de la résidence.

Dans une architecture contemporaine, la résidence étudiante propose aux étudiants des espaces communs et des services : une cafétéria, une laverie automatique, une salle de fitness, un local à vélo. L'accès à la résidence est parfaitement sécurisé grâce à un accès "Vikik" et une vidéo surveillance. 

Côté logements, tous les appartements sont équipés et meublés (espace bureau, espace nuit, espace cuisine avec plaques de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur encastré). Chaque logement est également équipé d'un accès internet wifi indépendant.


- Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez plus d'informations ? Remplissez le formulaire

- Des biens similaires peuvent aussi vous intéresser : Voir les offres


Ce bien m'intéresse


Contacter un conseiller
au 06 35 40 87 66

Envoyer un message

*Champs obligatoires
A l'envoi, vous acceptez les CGU