Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Saint-Etienne

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
55 000 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.10%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Odalys Campus
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T2
  • Date de livraison : 3TM2019
  • Lieu : Saint-Etienne, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette nouvelle résidence étudiante située à Saint-Etienne et gérée par le groupe Odalys Campus.

Saint-Etienne : investir dans une ville étudiante dynamique !

Avec une population de 172 000 habitants, dont près de 25 000 étudiants (3000 étudiants étrangers), Saint-Etienne est l’une des villes étudiantes les plus importantes de France. Mieux, Saint-Etienne est la ville qui connait depuis 3 ans l’un des développements le plus important (+ 9% d’étudiants inscrits en études supérieures). Ce regain de dynamisme est lié à sa population très jeune (35% à moins de 20 ans) et au développement de la ville : ville du Design en France avec son département design créé en 1990, Biennale internationale du design de Saint-Etienne créée en 1998 et enfin création de la Cité du Design ont apporté une reconnaissance internationale à la ville.

Saint-Etienne compte 5 campus (Tréfilerie, Carnot/Manufacture, Fauriel, Métare, Nord), 1 université (Université Jean Monnet) et de très nombreuses écoles (Ecole Nationale Supérieure des Mines, Ecole Nationale d’Ingénieurs de Saint-Etienne, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture, Ecole Supérieure d’Art et de Design…).

Emplacement de la résidence étudiante : entre histoire et futur

Cette résidence étudiante de 128 logements sur 5 étages est implantée dans le quartier Plaine-Achille, sur le site de l’ancienne Manufacture d’armes. Véritable écosystème, ce quartier est dédié à la création et à l’innovation, c’est aussi l’avenir de Saint-Etienne (on retrouve déjà la Cité du Design et la Grande Usine Créative implantée en 2017). Déjà installés sur le quartier Plaine-Achille (environ 3000 étudiants) : la faculté sciences et techniques Jean Monnet, l’Ecole Supérieure d’Art et Design, l’Ecole Supérieure d’Optique pôle Rhône-Alpes, Ecole d'Ingénieurs Télécom et le futur Centre des Savoirs de l'Innovation (1350 étudiants). On retrouve aussi des parcs, des équipement sportifs.

Côté services, la résidence propose un accès sécurisé (VingCard), une laverie automatique, un local vélo, un espace petit-déjeuner, un accès wifi, une salle fitness...

Le tramway T1 et T2 (arrêts « Cité du Design » ou « Place Carnot ») est à seulement 150 mètres à pied de la résidence.


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