Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior Montpellier

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
100 120 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.40%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Clinipole
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 4ème TM 2017
  • Lieu : Montpellier, Languedoc-Roussillon
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l'investissement des logements (du T1 au T3) dans cette résidence pour seniors située à Montpellier et gérée par le groupe spécialisé Clinipole (1er groupe privé du Languedoc-Roussillon, 15 établissements gérés).

Montpellier et sa région : une population senior importante

Avec plus de 270 000 habitants, Montpellier est classé au 8ème rang des villes les plus peuplées en France et représente la 1ère ville du Languedoc-Roussillon. Montpellier atteint plus 560 000 habitants en prenant compte de son agglomération.

La population senior des 65 ans et plus représente, selon les derniers chiffres de l'INSEE publiés, 20% de la population totale du Languedoc-Roussillon (7ème région de France). 30% de ces derniers vivent seuls...

La population des 75 ans et plus représente quant à elle 10,50% de la population totale du Languedoc-Roussillon et près de 35% d'entre eux vivent seuls.

La construction d'infrastructures telles que les résidences seniors sont donc une nécessité car elles répondent à des besoins qui iront crescendo selon les dernières projections statistiques. Le facteur "solitude" pour les seniors est le 1er critère motivant une intégration dans une résidence senior. Les statistiques élevées des personnes vivant seules en Languedoc-Roussillon (et plus particulièrement sur Montpellier) vont dans le sens de la construction de ce type de résidences.

Une résidence senior à la valeur patrimoniale exceptionnelle

Cette résidence senior composée de 126 logements fait partie intégrante du célèbre domaine du Château-Levat à Montpellier, vieux de plus de 2 siècles. La résidence senior sera attenante au bâtiment de l'Orangerie du château. Ce projet architectural unique mêle avec réussite le classicisme des lieux, l'Histoire et le contemporain. Il fait partie de ces rares projets en résidence services associant l'intérêt fiscal pour l'investisseur et une valeur patrimoniale incontestable.

La résidence se trouve à 10 minutes de la célèbre Place de la Comédie. L'arrêt de tramway (ligne4) est quant à lui à seulement 300 mètres de la résidence...

La résidence sécurisée est au coeur d'un parc classé et dotée de nombreux espaces communs : restaurant, salon, bibliothèque, salon de coiffure, salon d'esthétique, salle de kinésithérapeute...Les résidents ont accès d'office aux services suivants : accueil de nuit, surveillance 24h/24h, appel d'urgence, accès internet par Wi-Fi, aide à la réservation de billets de transports, prise de rendez-vous avec le médecin généraliste, l'infirmière libérale...Tous les logements sont meublés et richement équipés pour aider la vie des résidents au quotidien.

Une adresse prestigieuse connue de tous les montpelliérains, des prestations et des équipements de qualité, un accès aux transports rapide garantissent dès son ouverture le succès de cette résidence.


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