Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior Montreuil

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
197 746 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
5.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : GDP Vendôme
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 2ème TM 2016
  • Lieu : Montreuil, Île-de-France
  • N° de Réf :

Présentation


Une résidence senior située aux portes de Paris

Implantée sur Montreuil (commune limitrophe de Paris), la résidence "Villa Sully" du groupe GDP Vendôme (10ème groupe spécialisé dans le traitement de la dépendance selon le classement 2014) profite d'un réservoir locatif hors norme. Avec 102 770 habitants, Montreuil est la 2ème ville du département de la Seine-Saint-Denis et la 5ème ville de la région Île-de-France. Paris est facilement accessible grâce à la ligne 9 du métro.

Selon le dernier recensement de l'INSEE, la population des 65 ans et plus représente 13% de la population totale de la région Île-de-France et près de 35% de ces personnes vivent seules.

Les 75 ans et plus représentent quant à eux 6,60% de la population totale de la région Île-de-France et 42% d'entre eux vivent seuls.

Le projet de résidence senior intelligente trouve donc parfaitement sa place à Montreuil et répond à un besoin réel de la population.


Une résidence senior "intelligente" favorisant le maintien à domicile

Lancé il y a peu (1ère résidence livrée à Seynod en 2014), le concept de résidence senior "Villa Sully" par GDP Vendôme se développe rapidement puisqu'il s'agit déjà de la 4ème résidence de ce type. Rappelons que l'objectif poursuivi est de favoriser le maintien à domicile tout en proposant des aides au quotidien dites "intelligentes". En plus d'une conciergerie située au coeur de la résidence, chaque appartement est doté de nombreux équipements domotiques permettant aux personnes, même à mobilité réduite, d'être indépendantes et autonomes.

Chaque appartement propose ainsi : douches à l'italienne multi-accessorisées, toilettes réglables, mobilier électriquement modulable, dispositif anti-chute, chemin lumineux éclairant automatiquement votre parcours, dispositif d'alerte directement relié à la conciergerie et au gardien de nuit, visiophone...

La résidence de 78 logements (du T1 au T3) est située en plein centre-ville de Montreuil, à proximité des commerces et d'un pôle santé.

Il est possible pour l'investisseur de choisir la durée du bail (12, 15 ou 18 ans) et de pouvoir récupérer le bien pour son usage personnel à la fin du bail.


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On parle du concept Villa Sully dans les médias (vidéo TF1 mai 2014) 


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