Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior proche Lyon

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
143 493 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.04%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Ovelia
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 2ème TM 2017
  • Lieu : Tassin-la-Demi-Lune, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Une résidence senior aux portes de Lyon

Gérée par le groupe spécialisé Ovelia (marque du groupe Vinci Immobilier), cette résidence senior est située sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune qui compte parmi les plus prisées de l'ouest lyonnais. Cette commune de près de 25 000 habitants a la particularité d'être limitrophe de 2 arrondissements de Lyon (Lyon 9ème et Lyon 5ème) et profite de cet emplacement exceptionnel pour renforcer son attractivité. L'hyper-centre de Lyon (Place Bellecour) est à seulement 5 minutes en voiture. De nombreux transports en commun permettent de se rendre très facilement dans le centre de Lyon et en peu de temps (arrêt de bus face à la résidence + métro Gorge de Loup).

En plus de sa proximité immédiate avec Lyon, la résidence est idéalement implantée en plein centre de Tassin, ajoutant un véritable intérêt patrimonial pour les futurs investisseurs. Le centre de Tassin est en effet particulièrement dynamique avec de très nombreux commerces et attire une grande partie de la clientèle de l'ouest lyonnais.

Un environnement privilégié et favorable à une population senior

D'après le dernier recensement de l'INSEE, la population des 65 ans et plus représente 16,50% de la population totale de la région Rhône-Alpes et près de 31,50% de ces personnes vivent seules.

Les 75 ans et plus représentent quant à eux 8,50% de la population totale de la région région Rhône-Alpes et 38,50% d'entre eux vivent seuls.

Les communes de l'ouest lyonnais comptent parmi les plus vertes de la Métropole de Lyon, ce qui profite au bien être recherché par les populations senior. Cette résidence de 89 logements (du studio au 3 pièces) s'inscrit parfaitement dans cet environnement favorable aux seniors, au milieu des maisons bourgeoises et des cèdres centenaires. Une vie de quartier dynamique, de nombreuses infrastructures et une vie culturelle riche et animée sont bénéfiques au maintien de la vie sociale des futurs résidents. 

Du côté des prestations, tous les logements proposent une décoration raffinée en adéquation avec le grand standing de la résidence et de son emplacement : cuisine et salle de bain équipées, nombreux rangements, balcons ou jardins privatifs, dispositif de télé-assistance médicale (boitier d'appel 24h/24h relié à un centre d'intervention)...

Côté services, la résidence propose un restaurant ouvert 365 jours/an, une salle à manger privatisable, une piscine intérieure chauffée avec bain à remous, une médiathèque avec salon de lecture, point internet, espace beauté avec salon de coiffure et d'esthétique, services à la personne...


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