Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior proche Montpellier

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
92 000 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Clinipole
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 4TM2019
  • Lieu : Calstelnau-le-Lez, Occitanie
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans cette résidence pour seniors située aux portes de Montpellier (3km du centre historique) et gérée par le groupe Clinipole (leader privé régional en Languedoc-Roussillon).

Une résidence senior idéalement située aux portes de Montpellier

La résidence senior se situe précisément sur la commune de Castelnau-le-Lez, véritable porte d’entrée de Montpellier. La résidence se situe idéalement à 15 mn de l’autoroute A9, de l’aéroport et de la gare SNCF ainsi qu’à 3km du centre historique de Montpellier.

Castelnau-le-Lez compte plus de 20 000 habitants et profite de la présence immédiate de Montpellier, 8ème ville la plus peuplée de France (bassin de population 270 000 habitants et 560 000 habitants en comptant toute l’air urbaine).

La population senior des 65 ans et plus représente, selon les derniers chiffres de l'INSEE publiés, 20% de la population totale de la région Occitanie. Près de 30% de ces derniers vivent seuls...

La population des 75 ans et plus représente quant à elle 10,50% de la population totale de la région Occitanie et près de 35% d'entre eux vivent seuls.

Ce projet de résidence senior trouve donc tout son sens au regard de ces chiffres et devrait connaitre un remplissage significatif très rapidement.

Une résidence senior de standing exploitée par un gestionnaire historique

Cette résidence senior composée de 80 logements (du T1 au T3) avec terrasses s’inscrit dans un projet intergénérationnel de 1er ordre, le projet espace urbain « Prado-Concorde » (espace moderne et connecté avec logements/bureaux/commerces/établissements scolaire). Cette résidence senior profitera à plein de la présence à seulement 5 km de la Clinique du Parc gérée également par le groupe Clinipole. Clinipole est un acteur historique de la santé et des seniors (50 ans d’expérience). Clinipole est très implanté dans le département du Languedoc-Roussillon (2ème groupe de soins privés sur le territoire) et couvre de nombreux domaines de santé (19 établissements dont 4 résidences pour seniors).

La résidence senior propose des services et prestations de standing : restaurant, bibliothèque, salon de coiffure et d’esthétique, salle de kinésithérapie, salle de fitness, local à vélo.

Accès rapide et direct au centre de Montpellier grâce au tramway (ligne 2).

Autres atouts

- Bail de 10 ans

- Charges de copropriété supportées par le gestionnaire


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