Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior proche Strasbourg

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
122 584 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.06%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire :
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 1TM2019
  • Lieu : Haguenau, Alsace
  • N° de Réf :
  • Prise en charge par le gestionnaire de l'art.605/606

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence senior située sur la commune d’Haguenau à 28 km au nord de Strasbourg et gérée sous la marque Les Essentielles (filiale groupe GDP Vendôme).

Une résidence senior située à Haguenau, à 28 km de Strasbourg

Située à seulement 28 km au nord de Strasbourg, la commune d’Haguenau compte une population de plus de 35 000 habitants. Depuis le 1er janvier 2017, la communauté d’agglomération d’Haguenau (36 communes) rassemble plus de 96 000 habitants.

En moyenne sur Haguenau et la région Alsace (étude INSEE), la population des 65 ans et plus représente près de 16% de la population totale. Quant à la population des 75 ans et plus, elle représente près de 8,10% de la population totale. Près de 37% de ces personnes vivent seules et sont sensibles à l’offre en résidence senior avec services.

Investir dans une résidence senior située à 5 mn du centre historique

Cette résidence senior de 78 logements (du T1 au T3 sur 4 niveaux) s’inscrit dans le projet de l’éco- quartier Thurot dont le point de départ est la reconversion de l’ancienne caserne militaire d’Haguenau. La résidence senior se trouve précisément à l’arrière de l’ancien mess des officiers, à proximité immédiate des nombreux commerces, du pôle gare et à seulement 5 minutes à pied du centre historique de la vielle ville. Ce nouveau quartier est particulièrement dynamique : implantation du nouveau palais de justice d’Haguenau, bureaux, commerces, logements d’habitation, institut de formation en soins infirmiers, groupe scolaire, parc public…Et fait la part belle au cadre de vie et à l’environnement : espaces végétalisés, bassins et une place centrale piétonne.

La résidence senior propose des prestations de standing et des espaces conviviaux : espace salon, espace beauté, espace bien- être (hammam, sauna et jacuzzi, salle de sport, salon home cinéma et un service de restauration.

Atouts pour l'investisseur

- prise en charge de l'article 606 code civil "grosses réparations" par le gestionnaire (par signature d'un avenant après acte chez le notaire)

- Bail de 12 ans


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