Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior Toulouse

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
123 000 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.27%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Domitys
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 4TM2018/1TM2019
  • Lieu : L'Union, Occitanie
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l'investissement des logements (du T1 au T3) dans cette résidence senior située sur la commune de L’Union (près de Toulouse) et gérée par le groupe spécialisé Domitys.

Investir en résidence senior à proximité de Toulouse

Cette résidence senior de 111 logements, répartis du T1 au T3, se situe sur la commune de l’Union, actuelle 6ème ville de l’agglomération toulousaine (12 000 habitants). L’agglomération toulousaine compte près de 1,2 millions d’habitants. La commune de l’Union se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et bénéficie d’un cadre de vie très agréable avec de nombreux commerces de proximité, 3 supermarchés et son marché réputé. Les occupants de cette résidence senior peuvent se déplacer très facilement grâce aux nombreux transports en commun à disposition et profiter des nombreuses infrastructures de la commune (centre balnéothérapie, cinéma, salle de concert…)

Potentiel démographique et besoins en logements seniors

Avec 1,3 millions d’habitants, essentiellement tournés vers Toulouse (4ème ville de France), la Haute-Garonne est le 2ème département qui augmente le plus en termes de population.

Les 75 ans et plus représentent près de 8% de la population du département, principalement installés en périphérie de Toulouse. Le département recense 177 établissements destinés à recevoir des personnes âgées, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Plus précisément, 75% de cette offre en hébergement est destinée aux personnes âgées dépendantes. Il n’y a en revanche que 10 résidences destinées aux seniors autonomes sur le département…C’est pour répondre à ce déficit en offres en logements seniors que ce projet a vu le jour.

Une résidence senior aux prestations soignées

Située au coeur du projet urbain "Les Violettes du Sud", cette résidence senior au label BBC-Effinergie propose de nombreux espaces communs et de nombreux services aux résidents : restaurant, salon home-cinema, bar, bibliothèque, espace internet, salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, piscine.

Côté équipements, tous les logements bénéficient de balcons ou terrasses, de volets roulants, de serrures 3 points, de douches extra-plates équipées de barres de maintien (dans les toilettes également), d'un vidéophone, d'une télévision avec satellite, d'un accès internet...


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