Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio meublé ancien Les 2 Alpes

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LMNP ANCIEN

Prix :
59 463 €
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Affaire
  • Gestionnaire : Compagnie des Alpes
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 19.6
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Les 2 Alpes, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :
  • Prise en charge par le gestionnaire de l'art.605/606

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l'investissement ce studio en lmnp ancien situé dans une résidence de tourisme gérée par La Compagnie des Alpes.

Les 2 Alpes : une station dynamique été comme hiver

La station des 2 Alpes fait partie des plus grands domaines skiables d'Europe (plus de 230 kilomètres de pistes) et dispose d'un glacier (culmine à 3 600 mètres).

Investir aux 2 Alpes, c'est investir dans une station internationale avec la garantie de profiter tout au long de l'année de nombreuses activités (été comme hiver). C'est aussi pour l'hôtellerie la garantie d'un taux de remplissage très élevé et régulier . 

Une gestion par un exploitant reconnu à l'international

Créé en 1989 et spécialisé dans la production de loisirs en Europe, la Compagnie des Alpes est une filiale cotée de la Caisse des Dépôts et Consignations.

La Compagnie des Alpes est présente sur plus de 27 sites parmi lesquels les plus importants domaines skiables des Alpes (Tignes, Val d’Isère, Les Arcs, La Plagne, Les Ménuires, Les 2 Alpes ou encore Serre-Chevalier).

Le savoir-faire et l’expertise de la Compagnie des Alpes dans l’aménagement et la gestion des domaines skiables sont une référence en France mais aussi à l’étranger.

La Compagnie des Alpes compte 5 000 collaborateurs et représente un chiffre d'affaires de près de 700 millions d'euros.

Un investissement avec de nombreux atouts pour l'investisseur

Ce studio lmnp occasion, entièrement meublé et équipé, est situé dans le centre de la station des 2 Alpes (côté Venosc). La résidence a fait l'objet d'un rénovation complète de ses parties communes en 2013. 

Ce studio à la vente à lui aussi fait l'objet d'une rénovation complète en 2013 (+ renouvellement total du mobilier) dans le cadre du projet de rénovation de plusieurs logements initié par le gestionnaire La Compagnie des Alpes.

Un nouveau bail ferme de 11 ans entrera en vigueur à compter de la signature de l'acte de vente, assurant ainsi à l'investisseur une visibilité et des garanties à long terme pour cet investissement.

Les article 605 et 606 (grosses réparations) sont à la charge du gestionnaire La Compagnie des Alpes.

Enfin, dernier atout, des formules d'occupation innovantes et modulables pourront être proposées à l'investisseur.


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