Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio lmnp ancien affaire Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
71 000 €
Rentabilité :
5.34%

Fiche technique

  • Catégorie : Affaire
  • Gestionnaire : Appart'City
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.18
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans ce studio lmnp ancien situé dans une résidence affaire*** (Lyon 3ème), à proximité immédiate du grand quartier d'affaires de Lyon-Part-Dieu.

Un emplacement privilégié dans le quartier d'affaires le plus important de Lyon

Ce studio lmnp ancien se situe dans une résidence au cœur du plus important centre économique de Lyon : le quartier d'affaires de la Lyon-Part-Dieu et sa gare. Lyon est la 2ème destination en France (derrière Paris) pour l'organisation de salons et de congrès professionnels.

La résidence profite à plein de son emplacement stratégique dans un quartier en constant développement et extrêmement dynamique (les tours d’affaires récentes « In City »et Oxygène » témoignent de cette intense activité...). Le quartier de la Part-Dieu accueille le plus grand centre commercial d'Europe en centre-ville (33 millions de visiteurs/an), de très nombreux sièges de grandes entreprises et accueille plus de 2500 entreprises pour 1 150 000 m2 de surface de bureaux (96% de taux de remplissage).

La résidence profite également de sa présence à proximité de la gare de la Part-Dieu et des échanges commerciaux importants avec Paris. Plus de 125 000 personnes par jour venant de Paris transitent par la gare de la Part-Dieu (et plus de 500 000 personnes passent par le quartier de la Part-Dieu). Pour information, la gare de la Part-Dieu voit passer plus de 28 millions de voyageurs par an…

Chiffres clés à horizon 10 ans : 640 000 m2 de bureaux supplémentaires sont prévus, une gare de la Part-Dieu 2 fois plus grande et 100 000 voyageurs supplémentaires... (soit à terme un total de 230 000 voyageurs/jour).

Une résidence de standing au taux de remplissage élevé

L'environnement favorable autour de la résidence lui assure un taux de remplissage élevé et constant tout au long de l’année. La demande en solution d’hébergement est croissante sur ce quartier et les 2 000 chambres existantes (hôtels et résidences) du quartier de la Part-Dieu sont largement insuffisantes au regard des besoins.

La résidence accueille aussi bien une clientèle "corporate" qu'une clientèle touristique. Grâce aux transports en commun, les résidents sont tout proche de l'hyper-centre de Lyon et des lieux touristiques.

La gare de la Part-Dieu et le métro sont à seulement 7 minutes à pied, le tramway (ligne T1 et T4) et les lignes de bus sont au pied de la résidence...

Un studio LMNP ancien avec un bail récent renouvelé en 2017 !

En plus de son emplacement exceptionnel, ce studio lmnp ancien bénéficie d’un bail commercial récemment renouvelé (janvier 2017) pour 11 années entières et consécutives (terme en 2027). Cet achat LMNP ancien offre donc à l’investisseur de sérieuses garanties ainsi qu’une visibilité dans le temps.


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