Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio lmnp ancien étudiant Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
63 500 €
Rentabilité :
4.85%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studéa
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 18.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose un investissement dans ce studio lmnp occasion en résidence étudiante dans le 7ème arrondissement de Lyon. 

Lyon : 2ème ville universitaire de France

Derrière Paris mais loin devant Lille (3ème ville avec 110 000 étudiants inscrits), Lyon se classe au second rang des villes comptant le plus d'inscrits étudiants en France (près de 150 000 selon les derniers chiffres de l'INSEE). 

Une résidence étudiante à l'environnement très favorable

La résidence est située à 250 mètres à pied de la prestigieuse Ecole Nationale Supérieure de Lyon. La France ne compte que 4 Grandes Ecoles Nationales Supérieures dont celle de Lyon fondée en 1880 et qui couvre les domaines scientifiques, littéraires et technologiques. C'est donc pour la résidence un réservoir locatif de plus de 2000 étudiants et 1000 chercheurs à proximité immédiate.

La résidence bénéficie également de sa proximité avec le nouveau Pôle Universitaire des Quais inauguré en 2015 (18 900 m2 dédié à l'enseignement supérieur) qui accueille le siège de l'Université de Lyon, l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures.

Les Universités Lyon2 et Lyon3 (plus de 15 000 étudiants) sont également facilement accessibles depuis la résidence en moins de 10 minutes grâce au métro. L'arrêt du métro (arrêt "Jean Jaurès") est situé à moins de 200 mètres de la résidence.

A proximité immédiate de la résidence : Ecole de Commerce de Lyon (à 100 mètres), Institut Supérieur Forma International (à 100 mètres), Ecole de Management ECEMA à 100 mètres, CNAM Rhône-Alpes (formation supérieure) à 300 mètres...

Cet incroyable réservoir locatif autour de la résidence explique aujourd'hui le taux de remplissage élevé qu'elle affiche.

Autre atout, la nouvelle gare sncf Jean Macé permet aux étudiants d'arriver directement à la résidence en moins de 5 minutes.

Une résidence récente avec un nouveau bail ferme de 9 ans !

Ce studio lmnp ancien de 18m2 est situé en étage dans cette résidence récente de 2007. Le bail est reconduit cette année pour 9 années supplémentaires, offrant ainsi à l'investisseur une visibilité sur le long terme (fin de bail prévu en 2025).


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