LMNP ANCIEN
Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio LMNP ancien + stationnement (en sous-sol) situé dans une résidence services à Paris 13ème et gérée par le groupe Loc-Habitat.
Les chiffres sont parlants : Paris et la région Île-de-France accueille 26% de la population totale étudiante recensée en France !
Sur la seule ville de Paris, c’est 10% de la population totale étudiante de France. Le studio LMNP ancien que nous proposons à la commercialisation est donc au cœur du plus gros bassin locatif étudiant de France, assurant à la résidence un taux de remplissage maximum.
Ce constat est d’autant plus vrai au regard du taux de couverture à Paris (=différence entre offre existante et demande). Alors que la moyenne nationale est de 15,5%, Paris présente un taux très faible de 2,6%. L’offre en logements étudiants ne répond qu’à 2,6% de la demande…
Ce studio LMNP ancien (+parking sous-sol) est situé dans une résidence étudiante haut standing intégralement réhabilitée et dont la livraison est intervenue récemment 2015.
Résidence étudiante située à proximité de l’Asfored, des écoles supérieures de journalisme et d’art. Métro ligne 7 (arrêt « Porte de Choisy ») à seulement 100 mètres à pied + tramway T3 à 150 mètres. Accès facile et rapide à toutes les écoles et universités parisiennes.
Parmi les services proposés par la résidence : accès sécurisé (caméra, badge), gardien, cafétéria, local vélo, salle de sport, wifi, salle polyvalente, laverie automatique…
Les + :
- Résidence très récente (2015)
- Bail commercial jusqu'en 2024
- Place de parking
- Rentabilité proche 4.80% (les derniers lancements neufs en résidence étudiante sur Paris présentent un rendement proche de 3.50%)
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