LMNP ANCIEN
Situé dans une résidence de 1994, ce T1duplex d'environ 29 m2 est vendu meublé et libre de tout engagement et de toute occupation.
Idéal pour de l'investissement locatif, cet appartement peut générer un revenu annuel de plus de 6 000 euros et offrir à l'investisseur une rentabilité de 5.20%.
Grâce à son emplacement idéal et la présence de nombreux pôles universitaires à proximité immédiate, la résidence a toujours connu un taux de remplissage très élevé. L'attractivité de Lyon en tant que ville universitaire prisée et reconnue n'est pas étrangère au succès de ce type de logement (cf le marché étudiant, Lyon victime de son attractivité ou encore classement des étudiantes en France)
La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un petit jardin côté cour intérieure. Le logement est sans vis à vis et donne sur ce jardin (cf photos).
Situé en plein coeur de Lyon (69003), ce T1duplex meublé est situé à seulement 2 minutes à pied de l'université Lyon 3 (25 237 étudiants) et du métro D (dessert les facultés de Médecine, Pharma et nombreuses écoles privées en 2 arrêts). L'hyper centre de Lyon (Bellecour) est quant à lui desservi en seulement 7 mn.
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