Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

T2 meublé étudiant Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
80 000 €
Rentabilité :
4.85%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Gestetud
  • Fiscalité : Revenus fonciers
  • Typologie : T2
  • Surface : 30.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans ce T2 de 30 m2 situé en résidence étudiante à Lyon 3ème et géré par Gestetud (revenus de type fonciers).

Lyon : une valeur sûre pour l’investissement étudiant

Selon une étude commandée par le Ministère de l'Education Nationale, Lyon se classe au second rang des villes comptant le plus d'inscrits étudiants en France (près de 150 000 selon les derniers chiffres de l'INSEE). Toujours selon cette étude, Lyon se situe après Paris (640 000 étudiants) mais loin devant Lille (3ème ville avec 110 000 étudiants inscrits).

Une résidence étudiante en plein centre de Lyon et à 2 pas des universités !

A 30 mètres des nouvelles berges aménagées du Rhône et à seulement 3 minutes à pied de la place Bellecour, ce T2 présente tous les atouts d’un placement réussi : rendement, garantie des loyers par bail commercial et intérêt patrimonial.

Toutes les écoles et grandes universités de Lyon sont à proximité immédiate ou accessibles très facilement par transport.

Les universités Lyon2 et Lyon3 sur les quais du Rhône (près de 15 000 étudiants) ou encore l’école de notariat de Lyon sont à seulement 800 mètres à pied de la résidence.

Le Nouveau Pôle Universitaire des Quais (18 900 m2 dédié à l'enseignement supérieur) est quant à lui à 900 mètres. Ce pôle accueille le siège de l'Université de Lyon, l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures.

Tous ces lieux d’enseignement supérieurs peuvent être ralliés facilement, à pied comme en transport :

-  Soit par le métro ligne D (arrêt « Guillotière ») situé à 150 mètres à pied de la résidence étudiante. A noter que cette ligne automatique dessert aussi directement l'Université Lyon3 (26 000 étudiants), l'Université de Médecine et ses écoles préparatoires.

-  Soit par le tramway ligne T1 situé à 150 mètres de la résidence. Le tramway dessert également la Faculté Catholique de Lyon inaugurée en 2015 (9 500 étudiants)


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