Investissement EHPAD

EHPAD - Définition

EHPAD - Définition


EHPAD : définition et caractéristiques

Un EHPAD (ou maison de retraite medicalisee) est un ensemble immobilier collectif (composé en moyenne de 80 logements), à vocation médico-sociale, destiné à accueillir des personnes âgées de plus de 60 ans (sauf dérogation) et dépendantes. C’est ce dernier critère qui distingue notamment l’EHPAD de la résidence senior. Pour les personnes résidentes en EHPAD, le degré de dépendance physique et psychologique est tel qu'il nécessite une assistance journalière et permanente.

Les EHPAD sont particulièrement encadrés et font l'objet d'accords (conventions tripartites) passés entre le Conseil Général et l'assurance maladie. 

Concernant la structure elle-même, les résidents en EHPAD sont hébergés dans des chambres (du studio au T3) recevant un équipement spécifique. On trouve ainsi des dispositifs d'appel d'urgence, des lits électriques à hauteur variable, des tables adaptables à hauteur variable, des fauteuils de douche et de confort variables, des baignoires à hauteur variable ou encore des fauteuils élévateurs d'hygiène électrique.

Malgré la dépendance et l'environnement médical, les EHPAD ont su développer des espaces communs destinés à la convivialité et au partage entre résidents (bar, cafétéria, restaurant, salle multi-médias, salle de soins, salon de coiffure etc...).

Autre différence avec les résidences seniors ou les maisons de retraite classiques, les EHPAD (maison de retraite medicalisee) offrent aux résidents une permanence des soins 24h/24h avec la présence et la mise à disposition d'un personnel médical qualifié (aides-soignants, infirmiers, médecins, pharmacien, masseurs, kinésithérapeutes...).


Quel est le profil type du résident en EHPAD ?

À la différence des résidences seniors, les EHPAD accueillent des personnes pour lesquelles la dépendance est déjà installée et qui nécessitent une assistance permanente pour mener les actes de la vie quotidienne.

L'âge d'entrée en EHPAD est en moyenne de 86 ans. Cet accès tardif met en lumière les progrès médicaux ainsi que le développement des solutions d'hébergement alternatives accompagnant la perte d'autonomie progressive (résidence senior, aide à domicile). 

Les femmes dans les EHPAD sont largement représentées puisqu'elles composent plus de 70% de la population résidente. 

Quelles sont les affections et déficiences principales dont souffrent les résidents en EHPAD? 

De nombreuses études montrent que les résidents en EHPAD souffrent en réalité de plusieurs affections associées (on parle de polypathologie). Les principales affections dont souffrent les résidents d'EHPAD sont la maladie d'Alzheimer (55%) suivie de près par l'hypertension artérielle (49%). Fort de ce constat, les EHPAD intègrent quasi systématiquement des unités Alzheimer au moment de leur conception.



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