Désigne la personne morale qui assure l'exploitation (gestion, exploitation) des résidences services (EHPAD, séniors, étudiant, affaire, tourisme). Le preneur à bail a pour mission d'assurer le remplissage de ces résidences et de reverser les loyers au propriétaire. Le propriétaire du logement a pour seul et unique interlocuteur le preneur à bail, qui est en même temps son locataire. Exemple de preneur à bail: Domitys, Les villages d'or, GDP Vendôme, Colisée Patrimoine, Nexity Studéa, Adagio, Pierre et Vacances, Belambra....
