Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Achat résidence de tourisme/affaires Bordeaux

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
63 650 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
5.28%

Fiche technique

  • Catégorie : Affaire
  • Gestionnaire : Appart'City
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T2
  • Date de livraison : 3ème TM 2016
  • Lieu : Bordeaux, Aquitaine
  • N° de Réf :

Présentation

Cette résidence, gérée par le leader national des résidences de tourisme et d'affaires sous l'enseigne commerciale Appart'City, se situe à Bordeaux, 6ème métropole de France par sa population et l'une des villes les plus attractives pour les français (sondage BVA 2013).

Le choix de Bordeaux pour l'implantation de cette résidence de tourisme/affaires ne doit rien au hasard et répond à des critères objectifs. Particulièrement dynamique, Bordeaux se distingue très régulièrement dans différents classements. Elle se classe ainsi au 1er rang des villes où il fait bon travailler (pour 39% des salariés interrogés) et 2ème ville en matière de création d'entreprises (Bordeaux compte 16 300 entreprises et en crée près de 1900 par an). En prenant en compte la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux), Bordeaux compte près de 50 000 établissements et crée 3 000 sociétés par an...

Côté touristique, Bordeaux n'est pas en reste non plus...Capitale mondiale du vin, ville classée au patrimoine de l'UNESCO...Plus de 3 millions de visiteurs se presse chaque année à Bordeaux. Le tourisme urbain représente à lui seul 30% des séjours et 40% des retombées économiques de la ville.

C'est dans cet environnement économique favorable que cette résidence de tourisme/affaires (3 étoiles) de 140 logements s'inscrit. Elle se situe à proximité des grandes zones d'activités : Bordeaux-Lac (15 000 emplois), Bordeaux-Nord (2 200 emplois) et ZAC Ravezies (2000 emplois).

La résidence n'est qu'à 15 mn de l'hyper-centre de Bordeaux et 20 mn de la gare et de l'aéroport international (desservie par bus et tramway).

La résidence (dont l'architecture novatrice a été primée par la fédération des promoteurs/constructeurs d'Aquitaine) est un projet référence de l'urbanisme bordelais. Elle offrira à ses résidents de nombreux services : hall d'accueil, salon business, salle de petit déjeuner, bagagerie, laverie...


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