Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Caen

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
67 692 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
3.90%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nemea Appart'Etud
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T2
  • Date de livraison : 3TM2018
  • Lieu : Caen, Normandie
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence étudiante de 121 logements située à Caen et gérée par Nemea sous l'enseigne commerciale Nemea Appart'Etud.

Caen, ville universitaire par excellence

Caen est une ville de plus de 109 000 habitants (405 000 habitants avec l'air urbaine) et compte environ 28 000 étudiants (dont 2400 étudiants étrangers). La population étudiante représente donc près de 25% de la population totale de Caen !

Caen rassemble pas moins de 5 campus dont l'université de Caen-Normandie (UNICAEN) qui est la plus grande université de la région Normandie (plus de 29 000 étudiant), la faculté de Médecine Caen Basse-Normandie (3 500 étudiants) ainsi que de très nombreuses écoles (AFTEC, IPAC Bachelor Factory et MBway avec 700 étudiants, UFR des Sciences Pharmaceutiques avec 900 étudiants, Ecole Supérieure d'Arts et Médias avec 300 étudiants).

La résidence étudiante possède donc tous les atouts pour bénéficier d'un taux de remplissage optimal et garantir à l'investisseur un placement pérenne.

Une résidence étudiante à proximité immédiate du Campus 1 de l'université Caen-Normandie

La résidence étudiante se situe à seulement 1,5 km du centre-ville de Caen.

Le campus 1 de l'université de Caen-Normandie qui regroupe près de 13 000 étudiants se situe à seulement 30 mètres à pied de la résidence étudiante !

Côté transports, les étudiants pourront profiter de la ligne de tramway située à 500 mètres de la résidence ou de la ligne de bus n°6 située à seulement 100 mètres.

La résidence proposera des services complets : accueil, sécurisation par badge et caméra de surveillance, laverie automatique, local vélo, accès wifi, salle de petit-déjeuner, salle de fitness...

Les investisseurs pourront bénéficier de loyers sécurisés par bail commercial d'une durée de 10 ans.


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