Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Lyon-Villeurbanne

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
77 250 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.02%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Suit Études
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : studio
  • Date de livraison : 3èmeTM2018
  • Lieu : Villeurbanne, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans cette nouvelle résidence étudiante gérée par Suit Éudes (34 résidences étudiantes en France pour 3 000 logements) et idéalement située sur Lyon-Villeurbanne.

Lyon : 2ème ville universitaire de France

Le taux de remplissage élevé des résidences étudiantes sur Lyon et Villeurbanne (90% en moyenne) est un indicateur fiable et sérieux quant à la pertinence d'un tel investissement. Lyon fait partie aujourd'hui des villes où il est recommandé d'investir (cf liste des villes étudiantes où il faut investir).

Dans le dernier classement publié par l’INSEE recensant les villes comptant le plus d'étudiants inscrits, Lyon avec aujourd'hui plus de 146 000 étudiants (+ 11 500 enseignants chercheurs) se classe en 2ème position (derrière Paris), loin devant Lille (3ème). Lyon est une ville qui s'exporte et qui est régulièrement mise à l'honneur dans des classements internationaux (classement international britannique). Elle attire d’ailleurs près de 16 000 étudiants étrangers chaque année...

Villeurbanne : un pôle étudiant majeur et reconnu

Limitrophe de Lyon, la ville de Villeurbanne est considérée par les lyonnais comme le « 10ème arrondissement » de Lyon. Cette commune particulièrement dynamique connaît un développement économique et urbain très important depuis quelques années, concrétisé par l’arrivée du métro et plus récemment celle du tramway. Autre atout pour cette résidence étudiante, Villeurbanne accueille le plus gros campus urbain, le campus de la Doua (plus de 26 000 étudiants et chercheurs confondus : université Lyon I, INSA, CPE Lyon, CNRS, IUT). Le campus de la Doua absorbe à lui seul plus de 18% du total des étudiants inscrits sur Lyon et sa proche périphérie…

Une réelle opportunité d'investir au bon endroit, au bon prix !

Cette résidence étudiante aux lignes contemporaines et entièrement sécurisée (caméra surveillance + digicode) offre 105 logements (du studio au T3) et 700m2 d’espace verts aux futurs résidents. Parmi les services proposés : espace accueil avec réception, espace club, salle de fitness, espace petit déjeuner, laverie équipée, local à vélo et parking sous-sol 29 places.

La résidence bénéficie de transports en commun à proximité immédiate, lui permettant de relier facilement les principaux pôles universitaires (quai des universités avec 15 000 étudiants, Lyon3 avec près de 25 000 étudiants, Lyon santé universitaire avec 12 000 étudiants et le campus de la Doua). La résidence est à moins de 4 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Reconnaissance-Balzac » et à 2 stations de la gare Lyon-Part-Dieu !

Avec une offre en logements publics très inférieure aux besoins et une demande importante, la résidence et votre investissement profiteront à plein de cette situation de tension locative. Les montants d'investissement très accessibles pour le marché lyonnais sont également un atout indéniable.


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