Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Paris Suresnes

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
126 080 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
3.57%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studea
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T2
  • Date de livraison : 3TM2020
  • Lieu : Suresnes, Île-de-France
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette nouvelle résidence étudiante située à Suresnes, commune de l’ouest parisien (limitrophe Paris) et gérée par le spécialiste de la gestion étudiante Nexity Studéa. 

Paris et région Île-de-France : des besoins immenses en logements étudiants

De manière générale, on observe en France une hausse très significative du nombre d’étudiants inscrits en enseignement supérieur (+ 80 000 par rapport à la rentrée universitaire 2016/2017).

Paris et la région Île-de-France concentre 26% de la population totale inscrite en enseignement supérieur en France (soit 654 455 étudiants inscrits). Le taux de couverture à Paris (différence entre offre existante et demande) est de 2,6%, cela signifie que l’offre en logements étudiants ne répond qu’à 2,6% des demandes. En Île-de-France, et selon une source INSEE, il y a 100 demandes pour seulement 5 places…

Ces chiffres font la démonstration de l’immense besoin en logements étudiants sur Paris et Île-de-France et qu’investir dans ce nouveau projet de résidence étudiante est plus que jamais pertinent.

Investir dans une résidence étudiante très bien située, à proximité des transports, universités et écoles

Cette résidence étudiante est située sur la commune de Suresnes dans l’ouest parisien. Elle a pour communes voisines Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Boulogne-Billancourt, Courbevoie et Paris…La Tour Eiffel ou l’Arc de Triomphe ne sont qu’à 4 km, seulement séparés par le Bois de Boulogne !

La résidence étudiante est située en plein centre-ville de Suresnes (bibliothèque/médiathèque, mairie, commerces, cinéma, restaurants, poste), à seulement 100 mètres d’une station Vélib’, à 4 mn d’un arrêt de bus, à 5 mn du RER A et à 10 mn de l’arrêt de tramway T2 « Belvédère » (reliant le métro de la Défense).

La résidence étudiante jouit d’en emplacement exceptionnel et d’un potentiel locatif très important. Il y a, dans un rayon de 4 km autour de la résidence, plus de 35 000 étudiants (écoles et universités) ! INS HEA, IESEG School of Management (4 800 étudiants), Université de l’Assurance, Skema BS, Université Léonard de Vinci (4 000 étudiants), Université de formation et de Recherche, Université de Nanterre (31 500 étudiants) ou encore l’Université Paris-Dauphine (9 000 étudiants) à 30 mn en transport en commun.

Côté prestations, la résidence étudiante proposera aux résidents un accès sécurisé (digicode/vidéophone), une laverie automatique, un local vélo, un espace petit-déjeuner, accès wifi...


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