Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Rennes

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
93 331 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
3.80%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Artémisia
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : studio
  • Date de livraison : 3TM2019
  • Lieu : Rennes, Bretagne
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence étudiante située à Rennes et gérée par le groupe Artémisia.

Investir à Rennes, ville étudiante du TOP 10

Rennes figure dans le top 10 des villes étudiantes les plus importantes en France. Avec près de 70 000 étudiants inscrits dans l’enseignement supérieur, Rennes la 7ème ville de France accueillant le plus d'étudiants. La population étudiante représente plus de 30% de la population totale de Rennes ! Rennes est une ville dynamique et attractive et a réussi à augmenter de 8% sa population étudiante sur les 3 dernières années.

De manière plus générale, Rennes est la ville de l’Ouest qui a connu la plus forte progression démographique avec plus de 444 000 habitants (incluant l’aire urbaine).

A noter que les prévisions à horizon 2025 prévoient 10 000 étudiants supplémentaires !

Le taux de couverture (= rapport entre les logements étudiants existants et la demande) est de 12,5% à Rennes, soit un taux inférieur à la moyenne nationale. Cela signifie concrètement que l’offre existante en logements étudiants sur Rennes ne répond qu’à 12,5% des demandes actuelles…

Une résidence étudiante à très fort potentiel locatif

Cette nouvelle résidence étudiante de 218 logements meublés et équipés se situe à l’est du centre-ville dans le nouveau quartier de Baud-Chardonnet (nouveau quartier avec espaces aménagés, habitations, commerces et activités culturelles…). La résidence étudiante est adjacente à l’école de l'ESMA (500 étudiants) et se situera à moins de 2 km de l’Université de Rennes (27 000 étudiants). Cet emplacement stratégique lui garantit un remplissage rapide (toutes les résidences étudiantes gérées par Artémisia affichent un taux de remplissage moyen de 95%).

La résidence proposera des services et espaces conviviaux aux étudiants : accueil sécurisé, responsable de résidence, salle de sport, cafétéria, laverie automatique, accès wifi, local vélo….


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