Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Toulouse

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
66 275 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Nexity Studéa
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T2
  • Date de livraison : 4TM2019
  • Lieu : Toulouse, Occitanie
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette nouvelle résidence étudiante située dans l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse et gérée par le groupe spécialisé Nexity Studéa.

Toulouse : ville universitaire par excellence

Toulouse regroupe pas moins de 3 universités (Toulouse 1 Capitole, Toulouse 2 Le Mirail et Paul Sabatier Toulouse 3 rassemblant 76 000 étudiants) et de très nombreuses écoles (TBS, ENSEEIHT, ENSA, ENM, INSA ISAE-ENAC). 

Particulièrement attractive auprès des étudiants, Toulouse compte parmi les villes universitaires les plus importantes de France. Avec près de 130 000 étudiants inscrits, la population étudiante représente 15% de la population totale toulousaine. Toulouse attire également en dehors des frontières (environ 11 000 étudiants étrangers).

Dans le dernier classement des villes « où il fait bon étudier » (critères de qualité de formation, qualité de vie étudiante, cadre de vie et emploi), Toulouse se distingue et occupe la 1ère place. 

Revers de la médaille pour Toulouse, il y a 8 fois plus de demandes en logements étudiants que d'offres...

Investir dans une résidence étudiante à très fort potentiel locatif

Située à la périphérie du quartier Saint-Cyprien de Toulouse, cette résidence étudiante de 131 lots (6 étages) s'implante dans l'écoquartier de la Cartoucherie. Autour des anciennes halles reconverties en espace culturel, sportif et gastronomique, la résidence étudiante se retrouve au coeur de l'un des projets les plus ambitieux de Toulouse. A terme, le projet de la Cartoucherie proposera 3 500 logements sur 33 hectares, 10 000 m2 de commerces, 90 000 m2 de bureaux et plus de 2,6 km de pistes cyclables. 

La résidence profite, grâce à son emplacement exceptionnel, d'un potentiel locatif immense. On retrouve dans un rayon proche autour de la résidence : école d'ingénieurs de PURPAN (300 mètres), CHU et écoles de formation liées au CHU à 400 mètres (internat médecine, instituts de formation de masso-kinésithérapie, école de sages-femmes, institut de formation des aides-soignants, institut de formation en soins infirmiers, école d’infirmiers Institut de formation des cadres de santé ou encore l'institut de formation de manipulateurs en électroradiologie médicale), Lycée hôtellerie, ICAM....

Côté transports, la résidence étudiante est idéalement située sur la ligne de tramway ralliant l'hyper-centre de Toulouse (en seulement 17 minutes). L'arrêt de tramway "Casselardit" est à seulement 80 mètres à pied de la résidence...Grâce au métro ligne A (arrêt "Patte d'Oie"), l'université Toulouse 1 Capitole est à seulement 8 minutes...

Côté services et prestations : accueil avec responsable de résidence, accès sécurisé, caméras de surveillance, accès wifi ou fibre, laverie automatique, salle commune et nombreux services à la carte (local vélo, ménage, location de télévision...).


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