Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Toulouse

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
102 300 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire :
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : T1
  • Date de livraison : 3TM2019
  • Lieu : Toulouse, Occitanie
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette nouvelle résidence étudiante située à Toulouse face à l’hippodrome de La Cépière. Cette résidence étudiante propose des surfaces habitables supérieures à la moyenne (à partir de 21,60 m2) et des équipements de conforts élevés.

Toulouse : une vile étudiante dynamique et très attractive

Toulouse compte 3 universités de 1er ordre et regroupant plus de 76 000 étudiants (Toulouse 1 Capitole, Toulouse 2 Le Mirail et Paul Sabatier Toulouse 3.

Toulouse compte également sur son territoire de très nombreuses écoles (TBS, ENSEEIHT, ENSA, ENM, INSA ISAE-ENAC). 

La ville de Toulouse séduit de très nombreux étudiants et figure régulièrement parmi les villes préférées pour étudier en France. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 130 000 étudiants inscrits (représentent 1 habitant sur 7) dont 11 000 étudiants étrangers !

Dans le dernier classement des villes « où il fait bon étudier » (critères de qualité de formation, qualité de vie étudiante, cadre de vie et emploi), Toulouse se distingue et occupe la 1ère place. C’est ainsi en France la ville la moins onéreuse pour étudier, la 2ème ville sur le pôle enseignant et la vile qui créé le plus d’emplois.

A l’instar de villes étudiantes comme Lyon, Toulouse est « victime » de son succès et compte 8 fois plus de demandes en logements étudiants que d'offres...Les projets comme celui-ci répondent donc à un besoin réel et immédiat.

Investir dans une résidence étudiante au succès garanti

Située face à l’hippodrome de la Cépière, cette résidence étudiante bénéficie d’un potentiel locatif de 35 500 étudiant dans un rayon de seulement 5 km !

-  250 m de ESIMODE, école internationale de la mode (300 étudiants)

-  800 m de l’école Vidal, commerce, management et communication (600 étudiants)

-  1 km du lycée des Métiers de l’Hôtellerie et du Tourisme (plus de 800 étudiants)

-  1,5 km de l’ICAM, école d’ingénieurs (700 étudiants)

-  1,6 km du lycée polyvalent Rive Gauche

-  1,7 km de l’école d’ingénieurs de Purpan (1000 étudiants)

-  2 km de l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture (850 étudiants)

-  2,6 km de l’Ecole Nationale Vétérinaire (500 étudiants)

-  2,8 km de l’Université Toulouse Jean Jaurès (plus de 30 400 étudiants) à 4 stations de métro

-  3,8 km de l’Ecole Nationale de la Météorologie (plus de 150 étudiants)

-  7,3 km de l’Université Toulouse 1 Capitole (plus de 21 000 étudiants) à 4 stations de métro.

La résidence est située à 350 mètres du bus et à 600 mètres du tramway et du métro (ligne A).

Investir dans une résidence innovante et ultra-connectée

Les services ultra-connectés dans une résidence étudiante font désormais partie des services recherchés par les étudiants. Loin d’être un « gadget », les services connectés vont devenir très rapidement la norme et vont participer au succès d'une résidence (et faciliter son taux de remplissage par exemple).

En plus d’offrir les services « classiques » et communs à tout résidence étudiante (salle de fitness, salle commune, laverie, vidéo surveillance, gardien régisseur sur place…), cette résidence étudiante propose un grand nombre de services innovants qui ont pour objectif de faciliter la vie des étudiants au quotidien, de maitriser sa consommation d’énergie et de rester connecté à son logement à distance.

Tous les logements sont connectés via une plateforme mobile qui permet de programmer et piloter les équipements électriques (radiateurs, volets roulants électriques, prises de courant, éclairage…), de suivre les consommations en temps réel (électricité et eau) ou encore de suivre le programme de la laverie à distance. La résidence propose des boîtes à colis connectés, une laverie automatique connectée, des ascenseurs avec écran diffusant des informations locales… 


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