Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior Cannes

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
117 444 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
3.80%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Jardins d'Arcadie
  • Fiscalité : Réduction impôts ou amortissement
  • Typologie : du studio au T3
  • Date de livraison : Livré
  • Lieu : Cannes, PACA
  • N° de Réf :
  • Prise en charge par le gestionnaire de l'art.605/606

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence senior qui fait probablement partie, d'un point de vue patrimonial, des plus belles opportunités du moment. Dans le quartier prisé de Cannes Californie, nous vous proposons à l'achat des studios meublés déjà livrés et en exploitation gérés par le groupe historique Jardins d'Arcadie.

Un emplacement hors-norme pour cette résidence senior

Cette résidence de 80 logements est située dans la région PACA (département Alpes-Maritimes), région connue pour être particulièrement attractive auprès des seniors. Dans la région PACA (source INSEE), près de 21% de la population a 65 ans et plus (et 11% a 75 ans et plus).

Cannes est  l'une des villes des bords de Méditerranée les plus prisées par les seniors (35% de la population cannoise est composée de seniors).

La résidence est implantée dans le quartier le plus reconnu de Cannes, le quartier résidentiel de la Californie qui surplombe la Baie des Anges (appelé aussi "la colline des milliardaires").

La résidence est située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, à 7 mn de la mer (plage de la Croisette) et 5 mn de la gare.

Une résidence senior de haut standing entièrement rénovée et en exploitation

Cette résidence senior de très haut standing fait l'objet d'un programme de rénovation important. Les rénovations des logements seront terminées entre fin 2017 et courant 2018. Avantage pour l'investisseur, il percevra des loyers immédiatement pour son investissement.

La résidence propose à ses résidents des prestations haut de gamme : piscine extérieure, jardins fleuri et arboré, bibliothèque, restaurant, laverie, salon, espace bien-être, climatisation...

Dans le dernier classement publié par "Maisons de Retraite Sélections", cette résidence senior a reçu la note exceptionnel de 8,5/10 et des commentaires élogieux : "ensemble bien tenu et luxueux" et "lieux de vie soignés".

Cet investissement est plus qu'un simple placement immobilier en résidence senior avec services, c'est un immobilier à forte valeur patrimoniale.


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