Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior Cergy

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
121 000 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.20%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Domitys
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : Du T1 au T3
  • Date de livraison : 4TM2019
  • Lieu : Cergy, Île-de-France
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence senior située sur la commune de Cergy à environ 40 mn de Paris et gérée par le groupe Domitys.

Une résidence senior située à 40 km de Paris

Située au Nord-Ouest de Paris et à seulement 40 km de la capitale, la commune de Cergy fait partie du département du Val d'Oise (95). Le rapprochement de Cergy et de Pontoise à permis la création de l'agglomération de Cergy-Pontoise qui compte plus de 200 000 habitants (dont 95 000 habitants pour Cergy). Avec la proximité de Paris, Cergy bénéficie donc d’un réservoir locatif hors norme.

En moyenne sur Cergy et la région Île-de-France (étude INSEE), la population des 65 ans et plus représente 13% de la population totale. Quant à la population des 75 ans et plus, elle représente 6,60% de la population totale. Près de 42% de cette frange de la population vit seule et se trouve sensible à une offre d’hébergement permettant de maintenir du lien social.

Plus précisément, sur le département du Val d’Oise où se situe Cergy, les 75 an et plus représentent plus de 71 000 personnes. Toujours dans le Val d’Oise, l’offre en hébergement à destination des seniors est composée à 63% par les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). La part dédiée aux structures pour seniors autonomes est donc limitée sur ce secteur et justifie ce projet de résidence senior.

Une résidence senior dans un quartier dynamique en plein réaménagement

Cette résidence senior de standing compte 118 logements avec balcon ou terrasse. La résidence senior se situe dans un quartier faisant l’objet d’un vaste programme de réaménagement (1 000 m2 de nouveaux commerces, 1200 logements réhabilités, crèches…).

La résidence propose des prestations de standing et de nombreux services et espaces communs : bar, restaurant, salon avec home-cinéma, bibliothèque, espace internet, salon de coiffure, salle de gym, espace forme, balnéothérapie et piscine intérieure.

Côté transports, le RER A et B relie le quartier de Paris La Défense en seulement 28 mn.


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