Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior Colmar

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
108 600 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.20%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : QUARTUS Club Seniors
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 4TM2019
  • Lieu : Colmar, Alsace
  • N° de Réf :
  • Prise en charge par le gestionnaire de l'art.605/606

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence senior située sur la commune de Colmar et gérée par le groupe QUARTUS Club Seniors.

Investir dans une résidence senior en plein coeur de Colmar

Colmar (70 000 habitants et plus de 130 000 avec l'aire urbaine) est la 3ème ville la plus importante de la région Alsace après Strasbourg et Mulhouse. La région Alsace est la 4ème région la plus visitée de France (capitale des vins d’Alsace et son célèbre quartier « La Petite Venise » avec canaux et maisons à colombage typiques).

La résidence senior est accolée au parc historique du Champ-de-Mars, à seulement 10 min à pied de La "Petite Venise" et à 5 min de la gare. Tous les commerces sont facilement accessibles à pied. De plus, la résidence senior est à 200 mètres à pied des premiers arrêts de bus.

En moyenne sur Colmar et la région Alsace (étude INSEE), la population des 65 ans et plus représente 16% de la population totale. Quant à la population des 75 ans et plus, elle représente plus de 8% de la population totale. Près de 37% de cette frange de la population vit seule et se trouve par conséquent intéressée pour intégrer ce type de résidence avec services.

Résidence senior Quartus Colmar : une offre complète pour les seniors

La force de cette résidence senior de 90 logements est liée, en plus de son emplacement idéal en coeur de ville, aux 3 formules complètes proposées permettant de satisfaire le maximum de clientèle en fonction de leurs besoins (pour un taux de remplissage maximum) :

-  Formule sécurité (formule de base) : accès aux espaces communs de services, espace de remise en forme, animation, espace de co-working, cuisine, téléassistance, fourniture de literie.

-  Formule sérénité : offre sécurité + goûter et accompagnement personnalisé (forfait de 10h de services adaptés à la personne).

-  Formule pérennité : offre sérénité + blanchisserie personnelle + programme bien-être (hammam, massage, salon esthétique…).

Un bail "triple net" pour l'investisseur !

Le bail commercial pour cette résidence senior offre à l'investisseur une durée d'engagement de 11 années. Mais ce n'est pas tout, l'investisseur bénéficiera pour l'achat d'un logement dans cette résidence Quartus Colmar d'un bail qualifié de "triple net" !

Cela signifie que l’investisseur n’aura aucune charge à supporter hormis le renouvellement du mobilier le cas échéant ! Ni taxe foncière, ni charges courantes, ni entretien, ni gros travaux...


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