Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior Draguignan

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
118 000 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Domitys
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : Du T1 au T3
  • Date de livraison : 2TM2020
  • Lieu : Draguignan, PACA
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence senior située sur la commune de Draguignan et gérée par le groupe Domitys.

Logements seniors à Draguignan : un déficit structurel très important

Draguignan est une commune d'environ 40 000 habitants située dans l'arrière pays varois, à quelques kilomètres seulement de la mer. La commune de Draguignan est située à seulement quelques kilomètres d'illustres communes comme Fréjus (40 minutes), Sainte-Maxime ou encore Cannes (1 heure).

Déjà fortement représentés en PACA, la population senior augmente chaque année un peu plus sur la région. La mobilité des seniors sur le bassin Méditerranée est historiquement importante, motivée par des conditions de vie favorables le taux d'ensoleillement pour Draguignan est de 2748 heures !). En France, le département du Var est le plus prisé par la population senior. 

La Var compte plus de 126 000 personnes ayant 75 ans et plus. Toujours sur le département du Var, on dénombre seulement 16 résidences seniors actuellement en exploitation (et 7 en construction). Cela fait donc 2 résidences senior pour plus de 10 000 seniors de 75 ans et plus ! A l'échelle de la ville de Draguignan, on dénombre qu'une seule résidence senior...

Ces chiffres illustrent parfaitement le degré de besoin en structures adaptées de type résidence senior. C'est aussi l'assurance pour l'investisseur que le taux de remplissage et donc la pérennité de l'investissement seront au rendez-vous.

Une résidence senior de standing et très bien placée

Cette nouvelle résidence senior de 122 logements (répartis en R+3) est idéalement située dans un quartier résidentiel (La Garrigue), à seulement 10 minutes en bus (ligne 2) du centre-ville et de ses nombreux commerces. Sa proximité avec le centre hospitalier de la Dracénie constitue également un réel plus pour les futurs résidents (à 700 mètres).

La résidence propose aux résidents des services et prestations de standing:  accueil sécurisé, atelier animation, espace multimédia, espace bien-être, bar, restaurant, piscine..Tous les logements de la résidence sont climatisés.


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