Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior La Rochelle

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
125 833 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Les Senioriales
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 1TM2019
  • Lieu : La Rochelle, Nouvelle-Aquitaine
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans cette résidence senior à La Rochelle (110 logements du T1 au T3) et gérée sous l’enseigne commerciale Les Senioriales.

Gros plan sur La Rochelle et sa population

La ville de La Rochelle, en façade Atlantique, est à mi-chemin entre Nantes et Bordeaux (3 heures de Paris en train) et à seulement 15 minutes de la célèbre Île de Ré.

Située en région Nouvelle-Aquitaine (département Charente-Maritime), La Rochelle compte une population de près de 80 000 habitants (215 000 habitants avec la communauté de communes).

La population des plus de 65 ans représente 20% de la population totale de la région de la Nouvelle-Aquitaine dont près de 30% vit seul.

Le développement de ce type d’habitat en résidence senior avec services est donc nécessaire au vu de ces statistiques démographiques. A noter que cette tendance vers le développement de logements seniors avec services fait partie des nouvelles priorités des pouvoirs publics. Favoriser le maintien de l’autonomie de nos aînés ou retarder l’arrivée de la dépendance est en effet devenu un enjeu national.

Investir en résidence senior au cœur de La Rochelle

Cette résidence de 110 appartements (du T1 au T3) se distingue par son emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de Fétilly à seulement 500 mètres à pied des commerces. Les résidents pourront très facilement profiter des avantages offerts par l’hyper centre-ville de La Rochelle grâce notamment aux transports en commun (150 mètres de la résidence).

La résidence propose des prestations de standing et de nombreux services aux futurs résidents. Tous les logements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite, sont équipés de cuisines aménagées (plaques vitrocéramiques, four pyrolyse…), de salles d’eau et de rangements adaptés ainsi que de double vitrage et de volets roulants électriques. A noter que tous les logements sont dotés de balcons.  

Les résidents pourront se retrouver autour d’un jardin paysagé et de son point d’eau ou profiter d’une terrasse commune aménagée au 4ème étage avec des bacs potagers.


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