Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior proche Arcachon

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NEUF – éligible Pinel

Prix à partir de :
140 000 €
Rentabilité :
4.00%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Les Senioriales
  • Fiscalité : Loi Pinel (revenus fonciers)
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 4TM2019
  • Lieu : Le Teich, Nouvelle-Aquitaine
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l’investissement cette nouvelle résidence seniors éligible en loi Pinel (zone B1) située sur la commune du Teich et gérée par Les Senioriales.

L'opportunité unique d'investir à proximité du bassin d'Arcachon

La commune du Teich est située dans la région bordelaise, plus exactement sur la Commune Sud du Bassin d’Arcachon. Le Teich bénéficie de sa proximité avec la célèbre station balnéaire d'Arcachon et de son bassin. Le centre-ville de Bordeaux est également assez proche, à peine 30 minutes.

Le Teich compte 7 800 habitants dont 20% sont des seniors de 65 ans et plus. 

Le Teich compte à ce jour une seule résidence pour seniors (dont l'exploitation est aussi assurée par les Senioriales). Arcachon compte également une seule résidence pour seniors....La plupart des résidences seniors sont aujourd'hui concentrées sur Bordeaux et sa proche périphérie. Les besoins sont tels sur le secteur du Bassin d'Arcachon que le groupe Les Senioriales a décidé de lancer ce nouveau projet.

Une résidence de standing à l'environnement privilégié

Cette résidence seniors bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre océan Atlantique et bassin d'Arcachon.

La résidence est située à seulement 500 mètres du centre-ville du Teich et de ses nombreux commerces (supermarché, poste, salle de spectacle, médiathèque, pôle santé). La gare TER à proximité immédiate de la résidence permet aux résidents de rallier très facilement Arcachon et le bassin en seulement 15 minutes. Pour les résidents "citadins", le centre-ville de Bordeaux n'est qu'à 30 minutes par le TER.

Cette résidence seniors de 104 logements (du T1 au T3) propose de nombreux espaces communs : une réception ouverte 7/7, un salon-club donnant accès à espace multi-activités et des jardins avec terrasses aménagées.

Tous les logements sont adaptés aux seniors et entièrement équipés : cuisine aménagée (hotte, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur/congélateur), salle d'eau ergonomique (douche extraplat, fond antidérapant, barre de maintien), volet roulants électriques, balcon ou terrasse...


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