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Investir résidence senior proche Angers (Les Ponts-de-Cé)

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
88 200 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.20%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : QUARTUS Club Seniors
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 4TM2019
  • Lieu : Angers (Les Ponts-de-Cé), Pays-de-la Loire
  • N° de Réf :
  • Prise en charge par le gestionnaire de l'art.605/606

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence senior située sur la commune de Ponts-de-Cé (à 5 mn d’Angers) et gérée par le groupe QUARTUS Club Seniors.

Investir dans une résidence senior à 5 mn d’Angers

Angers, ville inscrite au patrimoine de l’UNESCO est la 2ème ville la plus peuplée de la région Pays-de-la Loire (156 000 habitants). Angers est située à 1h30 de Paris et 40 mn de Nantes. Cette résidence senior est située précisément sur la commune Les Ponts-de-Cé, ville de près de 13 000 habitants située sur la route des châteaux au cœur de l’Anjou.

La résidence senior est à seulement 5 mn de l’hyper-centre d’Angers et bénéficie donc des atouts de la campagne et de la ville. La résidence peut compter sur un bassin de population de près de 415 000 habitants, lui assurant un potentiel de remplissage très important.

En moyenne sur Angers et la région Pays-de-la Loire (étude INSEE), la population des 65 ans et plus représente près de 18% de la population totale. Quant à la population des 75 ans et plus, elle représente près de 10% de la population totale. Près de 37% de cette frange de la population vit seule et se trouve par conséquent intéressée pour intégrer ce type de résidence avec services.

Résidence senior Quartus Angers Ponts-de-Cé : une offre de standing pour les seniors

Cette résidence senior s’inscrit dans l’éco-quartier de la Monnaie composé de logements, bureaux, commerces, restaurants, boulangerie, banque, pharmacie, écoles ou encore crèches. C’est donc un quartier particulièrement dynamique.

Cette résidence senior d’architecture contemporaine propose 87 logements de standing (du T1 au T3, de 28 m2 à 71 m2) et des prestations de service élevées : spa zen, sauna ultra-moderne, salle de cinéma, salle snoezelen, espace forme et cardio training, espace nage à contre-courant, salon, restauration, bar, laverie…

La ligne de bus n° 2 est à proximité immédiate de la résidence et dessert directement le centre-ville d'Angers en seulement 5 mn.

Un bail "triple net" pour l'investisseur !

Le bail commercial pour cette résidence senior offre à l'investisseur une durée d'engagement de 11 années. Mais ce n'est pas tout, l'investisseur bénéficiera pour l'achat d'un logement dans cette résidence Quartus Colmar d'un bail qualifié de "triple net" !

Cela signifie que l’investisseur n’aura aucune charge à supporter hormis le renouvellement du mobilier le cas échéant ! Ni taxe foncière, ni charges courantes, ni entretien, ni gros travaux...


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