Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior proche Bordeaux

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
130 710 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.11%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire :
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : Du T1 au T3
  • Date de livraison : 3TM2019
  • Lieu : Mérignac, Nouvelle-Aquitaine
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l'investissement des logements (du T1 au T3) dans cette résidence senior gérée par le groupe Ovélia (filiale Vinci immobilier) et située sur la commune de Mérignac.

Investir en résidence senior à proximité de Bordeaux

Cette résidence senior gérée par le groupe Ovelia (filiale Vinci immobilier) est située à Mérignac (région Nouvelle-Aquitaine), commune limitrophe de Bordeaux.

Avec près de 70 000 habitants, Mérignac fait partie de la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux). La CUB comprend 28 communes et représente, avec plus de 735 000 habitants, la 4ème métropole derrière Lyon, Lille et Marseille.

Profitant de la proximité immédiate de Bordeaux (à 10 mn du centre-ville), Mérignac bénéficie indirectement de son exposition et de son attractivité (Bordeaux figurant régulièrement dans le classement des villes les plus appréciées de France). Cette attractivité à des effets démographiques importants puisque la population de Bordeaux va bondir de 13% entre 2010 et 2030. Dans seulement 15 ans, la population de Bordeaux sera composée à 35% de personnes ayant 60 ans et plus.

Plus largement, la région Nouvelle-Aquitaine fait partie des régions de France comptant le plus de seniors. Près de 30% de la population a en effet plus de 60 ans (source INSEE 2013). A noter que ce chiffre dépasse la moyenne nationale (de 3,4 point supérieur). A horizon 2030, la région Nouvelle-Aquitaine comptera 1 215 000 habitants ayant plus de 60 ans et 316 500 ayant plus de 80 ans.

Prestations soignées et environnement privilégié

Cette résidence senior de 77 logements répartis sur 3 étages est située dans le quartier prisé de Saint-Augustin à proximité de la ligne A de tramway (rallie l'hyper centre de Bordeaux seulement 10 minutes).

Dans un environnement privilégié (espace boisé classé), cette résidence propose à ses futurs résidents des services et équipements de standing : restaurant ouvert 7j/7j avec espace privatif, médiathèque avec TV et espace internet, salon de lecture avec coin cheminée ou encore piscine intérieure chauffée avec bains remous...

Côté services, la résidence propose un accueil 7j/7, une astreinte 24h/24, une assistance administrative, des animations régulières, services à la personne (ménage, livraison de courses, petit bricolage), dispositif de télé-assistance médicale (24h/24)


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