Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior proche Nice

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
162 631 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.37%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Villa Médicis
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T3
  • Date de livraison : 2ème TM 2017
  • Lieu : Saint-Laurent-du-Var, PACA
  • N° de Réf :
  • Prise en charge par le gestionnaire de l'art.605/606

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l'investissement des logements (du studio au T3) dans cette résidence pour seniors située sur la commune de Saint-Laurent-du-Var et gérée sous l'enseigne Villa Médicis.

Un environnement privilégié et particulièrement favorable aux seniors

Cette résidence senior se situe en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes.

La région PACA, et particulièrement les Alpes-Maritimes, figurent parmi les secteurs en France où la population senior est la mieux représentée. Ainsi, selon des chiffres récents de l'INSEE, plus de 20% de la population totale de cette région à 65 ans et plus (dont 32% vivant seuls). Plus révélateur encore, les 75 ans et plus représentent 10,50 % de la population totale et près de 39% d'entre eux vivent seuls...

Les résidences seniors sont destinées aux personnes encore autonomes et souhaitant maintenir une vie sociale très active. La solitude chez les seniors est aujourd'hui le facteur n°1 motivant l'entrée dans ce type de résidence. Comme les statistiques le démontre, le pourcentage important de seniors vivants seuls dans les Alpes-Maritimes devrait être la meilleure garantie en faveur d'un remplissage élevé de la résidence.

Autre atout non négligeable, les résidents pourront bénéficier des 300 jours d'ensoleillement par an qu'offre la région de Nice et de Saint-Laurent-du-Var.


Des prestations de grand standing dans un cadre unique

La résidence est située dans un cadre unique et jouit d'un emplacement exceptionnel : à seulement 10 minutes de Nice et de ses plages, 30 minutes de Cannes et 30 minutes de Monaco. Elle est située dans l'hyper-centre de Saint-Laurent-du-Var, à proximité des commerces et d'une pharmacie notamment.

La résidence de 89 appartements est dotée d'espaces communs chaleureux et de services haut de gamme : espace d'accueil, restaurant, salle à manger privative, salle d'animation et de conférence, bibliothèque, salon, salon de coiffure, infirmerie...Elle dispose également d'une espace bien-être avec piscine, spa, hammam, salle de remise en forme et espace de kinésithérapie.


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