Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior proche Toulouse

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
101 240 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.30%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Les Omégades
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : Du T1 au T3
  • Date de livraison : 4TM2019
  • Lieu : Rouffiac-Tolosan, Occitanie
  • N° de Réf :
  • Prise en charge par le gestionnaire de l'art.605/606

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence senior attenante à un EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) en exploitation et présentant un taux de remplissage de 97,50%.

Une résidence senior proche de Toulouse et attenante à un EHPAD existant

Cette résidence senior de 71 logement, du T1 au T3 (de 26m2 à 60m2) située dans un parc boisé est à seulement 8 mn de Toulouse et à 600 mètres de tous les commerces (pharmacie, centre hospitalier, poste, banques, centre commercial). Ce projet de résidence senior s'inscrit dans un parcours de soins à destination des seniors et viendra compléter un pôle de santé déjà existant. La résidence senior viendra en effet en complément d'une maison de retraite médicalisée déjà existante (EHPAD La Chênaie) gérée également par le groupe Omega. Grâce à une offre complète de soins centralisée, le groupe Oméga mutualise à la fois les coûts de fonctionnement et garantie un taux de remplissage maximum.

La résidence propose des services et des espaces communs à ses résidents : accueil 24h/24h, salon de détente, salle d'activité, salon de coiffure, bureau d'administration, tisanerie, restaurant, bar, buanderie, terrasse...

Tous les logements sont équipés de balcons ou de terrasses.

Une gestion par le groupe Omega : spécialiste des seniors dans le Sud-Ouest

Créé en 1997, et dont le siège social est à Toulouse, le groupe Oméga est un leader régional du secteur de l’hébergement pour senior et EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes ou maison de retraite médicalisée). Le groupe Omega rayonne sur la région Sud-Ouest (Occitanie et Nouvelle-Aquitaine) et assure la gestion de 15 établissements (dont 2 se situent en Espagne). Plusieurs établissements sont actuellement en cours de commercialisation pour des ouvertures prévues sur 2019 (le groupe Omega devrait gérer plus de 20 établissements à horizon 2019). Le chiffre d’affaires 2016 du groupe Omega est de 31,6 M€ (pour un résultat net de : 113 K€). Les résidences senior du groupe Oméga sont gérées sous la marque commerciale "Les Omégades".

 

Les plus du programme :

-  Bail de 12 ans

-  Prise en charge de l’article 606 du code civil (grosses réparations) par le gestionnaire.

-  Prise en charge des charges de copropriété par le gestionnaire

- Prise en charge de la taxe foncière par le gestionnaire


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