Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence senior Thonon-les-Bains

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
170 300 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.30%

Fiche technique

  • Catégorie : Senior
  • Gestionnaire : Cogedim Club
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du T1 au T3
  • Date de livraison : 4TM2020
  • Lieu : Thonon-les-Bains, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence senior située sur la commune de Thonon-les-Bains et gérée sous la marque Cogedim Club.

Investir dans une résidence senior à l’environnement privilégié

Thonon-les-Bains est une ville thermale très prisée de Haute-Savoie située au bord du Lac Léman et à proximité immédiate des Alpes. Thonon-les-Bains compte plus de 40 000 habitants et se trouve limitrophe de la commune d'Evian. La présence de la Suisse à proximité favorise l’économie de la région et son développement. De nombreux frontaliers profitent d’un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale, ce qui favorise le dynamisme de la ville de Thonon-les-Bains. Les revenus élevés sur le secteur sont un facteur important à prendre en compte pour l’investisseur et confère un intérêt supplémentaire pour investir dans ce projet.

En moyenne sur Thonon-les-Bains et le département de la Haute-Savoie (étude INSEE), la population des 65 ans et plus représente 15% de la population totale. Quant à la population des 75 ans et plus, elle représente 7,30% de la population totale. Près de 40% de cette frange de la population vit seule et se trouve par conséquent intéressée pour intégrer ce type de résidence avec services.

Une résidence senior en plein cœur de ville : réponse idéale aux besoins des seniors

Cette résidence seniors de 99 logements regroupe probablement toutes les caractéristiques recherchées par un senior. Son emplacement dans l’hyper-centre de Thonon-les-Bains, dans un quartier prisé par les habitants, est son atout principal. Les résidents pourront ainsi profiter des très nombreux commerces du centre-ville ou encore des terrasses et cafés du bord du lac situés à seulement 500 mètres à pied de la résidence !

L’emplacement exceptionnel de la résidence permet aux résidents de profiter des atouts de la ville sans avoir à prendre les transports. Un pôle médical et plusieurs pharmacies sont à 3 mn à pied de la résidence et de nombreux complexes ou zones commerciales en périphérie de Thonon-les-Bains sont accessibles très facilement. Une ligne de bus est à 300 mètres à pied de la résidence et Genève est facilement accessible par le train en 50 mn (la gare est à 5 mn de la résidence).

La résidence seniors proposera à ses futurs résidents espaces de convivialité et des prestations de haut standing : accueil 7jours/7, interlocuteur joignable 24h/24, service conciergerie, restauration qualitative, salons, coins lecture, cheminée, salle de sport, bacs potagers, terrain de pétanque, soins esthétiques à domicile, téléassistance, assistance aux démarches administratives, assistance aux petits travaux...


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