LMNP ANCIEN
Investirlmnp.fr vous propose à l’achat ce studio LMNP ancien de 2012 situé dans une résidence étudiante à Nantes gérée par le groupe UXCO (ex Suit’Etudes).
Nantes : ville étudiante reconnue et recherchée
En région Pays de la Loire, Nantes compte parmi les villes étudiantes majeures en France. C’est aussi, avec Bordeaux et Rennes, l’une des villes universitaires les plus importantes de l’ouest de la France (cf nombre inscrits étudiants en enseignement supérieur par villes et académies 2021)
Avec près de 143 000 étudiants inscrits en enseignement supérieur (dont 73 557 dans les universités), Nantes occupe le 7ème rang des villes accueillant le plus d’étudiants en France.
Nantes est une ville particulièrement dynamique attirant de plus en plus d’étudiants (progression de 1,6% par rapport à l’année précédente). Le dernier classement des villes où il fait « bon étudier » (culture, emploi, environnement, études, reconnaissance à l’international, logement, sport, transport) confirme cette tendance (Nantes est au 7ème rang). La contrepartie de cette attractivité auprès des étudiants est le manque de logements en nombre suffisant… Nantes fait partie des villes étudiantes importantes ayant un taux de couverture (rapport entre le nombre de logements étudiants disponibles et le nombre d’étudiants présent dans la ville) inférieur à la moyenne nationale (15,4%). Autrement dit, l’offre en logements étudiants à Nantes répond à moins de 15,4% des besoins réels…
Ce studio LMNP ancien bénéficie d'un emplacement pertinent à proximité de l’un des principaux campus de Nantes (campus de la Chantrerie) qui regroupe de nombreuses écoles et pôles d’enseignement supérieurs.
- Ecole de design Nantes Atlantique (1600 étudiants)
- Ecole polytechnique universitaire (Polytech Nantes) compte près de 1800 étudiants.
- Ecole nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l’alimentation (ONIRIS) compte 1100 étudiants)
- CESI campus Nantes (école de formation destinée aux ingénieurs)
- IMT de Nantes (école d’ingénieurs, anciennement Ecole Nationale Supérieure des Mines de Nantes) compte 1800 étudiants
Le campus est accessible depuis la résidence en 25 mn (via la ligne de bus C6) ou en 15 mn par vélo.
Autre atout et pas des moindres, le bail commercial vient d'être renouvelé pour 10 ans (terme le 30 juin 2031) et le mobilier renouvelé à neuf.
Les + de cet investissement :
- Résidence récente (2012)
- Nouveau bail de 10 ans (terme le 30 juin 2031)
- Mobilier renouvelé en 2021
- Rentabilité 4.95%
- Taxe sur le Ordures Ménagères (TOM) remboursée par le gestionnaire
- Taux de remplissage moyen de 98% sur l'année 2020/2021
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