Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio lmnp ancien Nice

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LMNP ANCIEN

Prix :
50 700 €
Rentabilité :
5.30%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Grand Sud Accueil
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 19.0
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Nice, PACA
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans ce studio lmnp occasion situé à Nice dans une résidence étudiante récente (2006) et géré Grand Sud Accueil, spécialiste du logement étudiant dans le Sud Est. 

Pourquoi investir en lmnp ancien étudiant à Nice ?

Nice se distingue aujourd'hui dans la quasi totalité des classements relatifs à l'enseignement supérieur en France (cf notre article les villes étudiantes où il faut investir ?). Nice est l'une des villes étudiantes les plus importantes de France avec plus de 40 000 étudiants. Nice fait d'ailleurs bonne figure dans le dernier classement 2015 des villes "où il fait bon étudier". Prenant en compte des critères comme la qualité de formation ou la qualité de vie étudiante, Nice occupe la 10ème position derrière la ville de Lyon. En terme d'offre en logements étudiants, Nice présente un déficit important (taux de couverture inférieur à la moyenne nationale) ce qui explique que le taux de remplissage des résidences étudiantes est important.

Un environnement immédiat favorable pour cet investissement

Ce studio lmnp occasion de 19 m2 est situé dans une résidence récente de 2006. Son emplacement idéal à seulement quelques minutes du Vieux-Nice lui permet d'accueillir une population étudiante mais aussi une clientèle de passage (affaire ou touristique) pour des courts ou moyens séjours. On retrouve dans un rayon proche autour de la résidence les universités ITECOM, Saint Jean d'Angély, le campus Valrose, l'Ecole du Journalisme, l'UFR d'Odontologie ou encore l'UFR de Médecine...Cet emplacement stratégique assure à cette résidence un taux de remplissage important. 

Situé en étage élevé, ce studio est entièrement meublé (réfrigérateur, four à micro-ondes, plaques électriques, bureau, fauteuil et lit). 

Le studio a fait l'objet dernièrement d'une rénovation complète et se trouve dans un très bon état locatif. Autre atout pour l'investisseur, le bail a été renouvelé récemment (2015) pour 9 années consécutives, assurant ainsi une visibilité dans la durée pour cet investissement.



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