Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio lmnp ancien Villeurbanne

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LMNP ANCIEN

Prix :
70 000 €
Rentabilité :
5.55%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Cosy Home
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 23.65
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Villeurbanne, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose à l'investissement ce studio lmnp ancien situé dans une résidence étudiante de 2007.

Villeurbanne : le prolongement naturel de Lyon

Frontalier avec Lyon, Villeurbanne est souvent reconnu par les lyonnais comme un arrondissement de Lyon. Villeurbanne se confond parfaitement avec Lyon grâce à sa situation géographique idéale mais aussi aux nombreux transports développés entre les 2 communes (métro, tramway…). Historiquement, Villeurbanne a un lien particulier avec le monde étudiant lyonnais car accueille le plus gros campus urbain avec 26 étudiants et chercheurs (campus de la Doua).

Une résidence étudiante classée au Patrimoine !

Fait rarissime, la résidence étudiante dans laquelle se situe ce studio lmnp ancien est classée au "Patrimoine du XXème siècle" (label décerné par le Ministère de la Culture et Communication). Construite par les architectes Lods, Depondt et Beauclair dans le milieu des années 70's, ce classement lui a été décerné grâce à son procédé de construction entièrement métallique (dit procédé "Pailleron"). C'est en 2007 que ce bâtiment a été entièrement réhabilité et réaménagé en résidence étudiante de 270 logements. Histoire et identité architecturale sont donc au rendez-vous pour cet investissement.

Un très bon taux de remplissage pour cette résidence

L’emplacement de cette résidence étudiante lui assure aujourd’hui un taux de remplissage de 100% (chiffres actuels).

La résidence bénéficie de sa proximité immédiate (100 mètres) avec l'école privée AFIP (spécialiste formation post BAC en arts appliqués, informatique et génie civil) qui regroupe plus de 350 élèves.

La résidence est également idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'IUT Lyon 1 qui regroupe plus de 4 000 étudiants ! 

Enfin, dernier atout, les étudiants peuvent rallier directement (en seulement 30 minutes) le campus de la Doua à Villeurbanne grâce à la ligne de bus C26 dont l'arrêt est au pied de la résidence. Pour information, le campus de la Doua représente 26 000 étudiants et chercheurs avec université Lyon I, INSA, CPE Lyon, CNRS, IUT...).

Coté transports : ligne bus C26, métro arrêt Flachet à 400 mètres


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