Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Studio meublé affaire Lyon

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LMNP ANCIEN

Prix :
65 000 €
Rentabilité :
4.95%

Fiche technique

  • Catégorie : Affaire
  • Gestionnaire : Privilodges Appart'Hotel
  • Fiscalité : régime des amortissements
  • Typologie : studio
  • Surface : 20.5
  • Date de livraison : livré
  • Lieu : Lyon, Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Ce studio en LMNP occasion en résidence appart'hôtel (type "affaires") est située dans le 8ème arrondissement de Lyon, à quelques encablures du célèbre quartier de Monplaisir (Musée des Frères Lumières et naissance du cinéma en 1895).

La résidence accueille de nombreux résidents grâce à sa proximité avec les grands hôpitaux de l’Est lyonnais (hôpital privé Jean Mermoz face à la résidence, Léon Bérard, Edouard Herriot) ainsi que la Maison de la Danse qui accueille de nombreux ballets internationaux (souvent hébergés dans la résidence).

Le 8ème arrondissement est à l’heure actuelle le plus dynamique de Lyon, avec des projets urbains d’envergure.

Les résidents rallient l’hyper-centre de Lyon (Presqu’île de Lyon) en seulement 15 minutes via le tramway (T2 et T5) et le métro (ligne D).

Orienté plein Ouest côté jardin, ce studio présente un environnement calme et reposant.

Côté équipements, le studio est entièrement meublé avec kitchenette (micro-ondes, plaques chauffantes, frigo). La résidence ainsi que les logements ont bénéficié de travaux complets en 2014 destinés à augmenter le standing et les prestations. Tous les logements ont également fait l'objet d'un renouvellement complet du mobilier.

Autre atout pour cet investissement, le bail commercial court jusqu'en 2025, assurant ainsi aux investisseurs une visibilité sur le long terme.

Côté services, la résidence dispose d’un accueil, d'un parking sous-terrain, propose un accès wifi gratuit en illimité, climatisation, service ménage, laverie, restaurant et salle de petit déjeuner. 


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