Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans ce T1duplex meublé en lmnp ancien situé dans une résidence étudiante (Lyon 3^ème) gérée par Gestetud.

Lyon : une valeur sûre pour investir en résidence étudiante

Selon une étude récente du Ministère de l'Education Nationale et basée sur les chiffres de l’INSEE, Lyon est la 2^ème ville comptant le plus d'étudiants inscrits en France (plus de 155 000). C’est d’ailleurs la ville du trio de tête qui a connu la plus forte augmentation du nombre d’étudiants sur les 3 dernières rentrées universitaires (près de 10%). Toujours d’après l’étude, Lyon se situe après Paris (654 000 étudiants) mais très loin devant Lille (3ème ville avec 114 000 étudiants inscrits).

Achat lmnp ancien à 2 pas des universités et de la Presqu’île de Lyon : une opportunité rare !

Les opportunités d’investir dans l’hyper-centre de Lyon sont plutôt rares. Ce T1duplex se situe à 30 mètres des nouvelles berges aménagées du Rhône, à 3 minutes du Grand-Hôtel-Dieu (classé Monument Historique et dont la restauration se termine en 2018) et de la Place Bellecour. Ce T1duplex bénéficie donc d’un emplacement de 1^er ordre et d’un environnement patrimonial exceptionnel.

Toutes les grandes écoles et universités de Lyon sont à proximité immédiate et rapidement accessibles à pied.

Les universités Lyon2 et Lyon3 sur les quais du Rhône (près de 15 000 étudiants) ou encore l’école de notariat de Lyon sont à seulement 800 mètres à pied de la résidence.

Le Centre Universitaire des Quais (18 900 m2 dédié à l'enseignement supérieur) est quant à lui à 900 mètres. Ce pôle inauguré en 2015 accueille le siège de l'Université de Lyon, l'IUT de Lyon et la Maison Internationale des Langues et des Cultures (plus de 1 000 étudiants).

D’autres pôles d’enseignement supérieurs peuvent être ralliés facilement, à pied comme en transport :

- Soit par le métro ligne D (arrêt « Guillotière ») situé à 200 mètres à pied de la résidence étudiante. Cette ligne automatique dessert directement l'Université de la Manufacture des Tabacs (30 000 étudiants) ainsi que l’Université de Médecine et ses écoles préparatoires.

- Soit par le tramway ligne T1 situé à 150 mètres de la résidence. Le tramway dessert également la Faculté Catholique de Lyon inaugurée en 2015 (9 500 étudiants)

Les + de cet investissement :

- Emplacement premium à 2 pas de la Presqu'île de Lyon (Place Bellecour)

- Durée de bail optimale (jusqu'en 2027)

- Mobilier neuf (renouvelé en 2019)

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