Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Bordeaux

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
84 167 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.10%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Student Factory (Vinci)
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : studio
  • Date de livraison : 3èmeTM2018
  • Lieu : Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette nouvelle résidence étudiante située au coeur de Bordeaux et gérée par Student Factory (enseigne de gestion du groupe Vinci).

Bordeaux : ville étudiante et attractive !

Avec pas moins de 4 universités, un institut d'études politiques, 4 IUT, 12 écoles d'ingénieurs et 9 écoles de commerce, Bordeaux présente une large offre pour les étudiants souhaitant y mener des études supérieures. Bordeaux est par ailleurs très souvent distinguée dans les classements étudiants. Avec près de 90 000 étudiants, Bordeaux est la 6ème ville de France sur le seul critère du nombre d'étudiants (progression de 18% en seulement 10 ans !). La qualité de vie à Bordeaux est également un atout considérable pour les futurs étudiants (Bordeaux a été élue en septembre 2016 "ville préférée des français" pour travailler et s'installer). Comme toutes les grandes villes étudiantes en France, Bordeaux doit augmenter sa capacité d'hébergement à destination des étudiants. C'est l'objectif poursuivi par ce projet qui permet d'assurer à l'investisseur une pérennité de son investissement ainsi qu'une valeur patrimoniale.

Une résidence étudiante à l'emplacement n°1

Cette résidence étudiante de 123 logements présente certainement le meilleur emplacement actuellement sur Bordeaux. Située au coeur du quartier Saint-Jean, la résidence fait partie du projet Bordeaux-Euratlantique (vaste plan de réaménagement).

La résidence bénéficie de l'ensemble des transports en commun : gare Saint-Jean à proximité, tramway (ligne C) à 250 mètres à pied de la résidence (arrêt "Tauzia") et nombreuses lignes de bus. Tous ces transports offrent une desserte rapide et directe de l'hyper centre de Bordeaux et des principaux lieux d'études.

En plus de tous les services "classiques" (intendance, gardiennage, petit-déjeuner, fourniture de linge de maison, ménage), la résidence présente de nombreux services innovants : internet très haut débit, site web participatif, espace de coworking ou encore centre de reprographie interne. 


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