Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investissement EHPAD Orpéa Avignon

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
166 793 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.20%

Fiche technique

  • Catégorie : Ehpad
  • Gestionnaire : Orpéa
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : chambre
  • Date de livraison : 4èmeTM2017
  • Lieu : Avignon, PACA
  • N° de Réf :
  • Prise en charge par le gestionnaire de l'art.605/606

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose un investissement dans une chambre EHPAD gérée par le groupe Orpéa (actuel 2ème opérateur en France sur le marché de la dépendance) et situé sur la commune d'Avignon en région PACA.

Un EHPAD à l'environnement privilégié 

Avignon est la 1ère commune du département du Vaucluse (plus de 90 000 habitants). Avec la communauté de communes (246 communes), la population atteint 520 000 habitants.

Ce projet d'EHPAD de 80 chambres, dont une unité Alzheimer de 14 chambres, s'inscrit dans un environnement historique privilégié, au coeur de l'emblématique "Cité des Papes" classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO.

L'établissement se trouve au sud d'Avignon, à proximité de la clinique du Lavarin et 10 minutes seulement à pied de la gare TGV.

L'établissement proposera de nombreux services ainsi que des espaces communs aux résidents : kinésithérapeute, psychologue, ergothérapeute, restaurant, tisanerie, salons lecture, bibliothèque, salon de coiffure...

PACA : l'une des régions les plus vieillissantes de France

En Avignon et plus largement en région PACA, 10,40% de la population a 75 ans et plus et près de 40% de ces derniers vivent seuls...La solitude étant un facteur accélérant dans le processus de la perte d'autonomie, la construction de nouveaux établissements adaptés comme cet EHPAD est plus que pertinent sur ce secteur.


Atout non négligeable pour cet EHPAD, l'article 606 du code civil relatif aux gros travaux est pris en charge par le gestionnaire Orpéa.

Autre atout, nous proposons la possibilité de la prise en charge des pré-loyers ou des intérêts intercalaires selon les modalités des attestations promoteur.


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