Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Clermont-Ferrand

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
85 000 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.39%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Les Belles Années
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T2
  • Date de livraison : 3TM2020
  • Lieu : Clermont-Ferrand, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d’investir dans cette résidence étudiante située sur Clermont-Ferrand et gérée sous l’enseigne « Les Belles Années ».

Clermont-Ferrand : une ville étudiante particulièrement dynamique !

Avec 37 706 étudiants, Clermont-Ferrand fait assurément partie des villes étudiantes dites « intermédiaires » ou « moyennes » qui comptent le plus d’étudiants inscrits en enseignement supérieur.

La population étudiante représente même 10% de la population de la ville ! Clermont-Ferrand figure au 3ème rang des villes étudiantes « où il fait bon étudier » (14ème en prenant compte des grandes métropoles étudiantes de France).

La ville propose aux étudiants de nombreux pôles d’enseignements supérieurs : 2 universités (université Blaise Pascal et université d’Auvergne), 7 grandes écoles (Polytech’ Clermont-Ferrand, ISIMA, Vetagro sup’, AgroParisTech, IFMA, ENSCCF…), plus de 170 formations professionnelles et 35 laboratoires de recherche…

En termes d’infrastructures, Clermont-Ferrand n’a rien à envier aux grandes métropoles : 16 bibliothèques, 9 cinémas, un zénith… A noter que la ville postule pour devenir Capitale Européenne de la Culture en 2028.

Une résidence étudiante à l'emplacement exceptionnel 

Peut-on faire plus central que ce projet de résidence étudiante de 317 logements répartis sur 2 bâtiments ? La résidence est accolée à l'emblématique Hôtel-Dieu de Clermont-Ferrand qui fait l'objet d'un programme de réhabilitation et qui deviendra la 2ème plus grande bibliothèque de France (ouverture 2023) ! L'ensemble se situera dans un quartier labélisé "éco-quartier" avec 7 000 m2 d'espaces boisés et classés, des commerces et allées piétonnes...

Le tramway (ligne A) est à 5 mn à pied de la résidence, l'Université d'Auvergne à 7 mn, la Faculté de Droit et Sciences Politiques à 8mn...

Les étudiants pourront profiter à plein de la ville et de ses lieux emblématiques : Jardin LeCoq à 3 mn à pied, la Place de Jaude et le centre commercial à 5 mn.... 

La résidence étudiante proposera des studios entièrement meublés et équipés ainsi que des espaces communs : cour intérieure privée de 400 m2, salle de fitness, laverie, local vélo, internet très haut débit... 


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