Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme)

Investir résidence étudiante Grenoble

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NEUF – éligible Censi-Bouvard

Prix à partir de :
61 500 € HT
(prix public promoteur et mobilier inclus)
Rentabilité :
4.30%

Fiche technique

  • Catégorie : Etudiant
  • Gestionnaire : Suit'Etude
  • Fiscalité : réduction impôts OU amortissements
  • Typologie : du studio au T3
  • Date de livraison : 3TM2019
  • Lieu : Grenoble, Auvergne-Rhône-Alpes
  • N° de Réf :

Présentation

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans cette résidence étudiante située à Grenoble et gérée par le groupe Suit'Etudes.

Les chiffres clés de la ville de Grenoble

Afin de mesurer le potentiel de la ville de Grenoble sur le marché étudiant, voici quelques chiffres clés : 65 000 étudiants (180 nationalités différentes), 610 formations supérieures proposées (de la licence au doctorat), l’une des 5 villes les plus innovantes du monde, 2ème région touristique française, 6ème PIB régional européen...

Grenoble se situe dans le top 3 des meilleures villes étudiantes depuis une dizaine d’années. 

Une résidence étudiante au coeur du nouveau projet Grenoble Presqu’île

Grenoble Presqu’île est un projet d’aménagement urbain englobant dans un même quartier des pépinières de PME émergentes (100 000 m2 d’immobilier tertiaire), des commerces et services (6 000 m2), des laboratoires de recherche (150 000 m2), des logements d'habitation (1 900 logements dont 1 000 pour les étudiants) et 50 000 m2 destinés à l'enseignement supérieur !

A terme Grenoble Presqu'Île comptera 10 000 chercheurs, 10 000 salariés et 10 000 étudiants ! L'avenir de l'enseignement supérieur à Grenoble est clairement tourné urbain vers ce projet appelé aussi Campus GIANT.

Un emplacement de premier choix pour cette résidence étudiante

Situé dans un environnement déjà très favorable, cette résidence étudiante de 148 logements présente bien d'autre atouts qui favorisera son attractivité et son taux de remplissage.

L'arrêt de tramway "Horloge" est au pied de la résidence et mène en seulement 3 arrêts au Campus GIANT (et relier la gare de l'hyper-centre en 4 arrêts). Il s’agit d’un critère primordial qui sera apprécié des étudiants dans leur quotidien. 

Côté services et prestations, la résidence est adaptée aux nouvelles attentes des étudiants : accueil, espace de co-working, salle de fitness, salle à manger commune, laverie, local vélo, parking…

Dernier atout pour cette résidence étudiante, le prix moyen pour ce projet (3 100 €/m2) est inférieur aux prix moyens observés dans l'ancien (3 419 €/m2) et dans le neuf (4 502 €/m2) !


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